教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 固有財産について教えてください。 ①：結婚前にマンションを5,000万円で購入。購入時借入額1,000万円。 ②：①の2年後に結婚。共働き。

③：②から5年後にそのマンションを7,000万円で売却し、ほとんど同額の戸建てに住替え。マンション購入時の借入1,000万円はその前に全額返済済み。
④：③から２年後に離婚。戸建ての査定額は6,000万円。売却予定。

財産分与にあたり、戸建ての売却額6,000万円のうち、固有財産と判定される金額はどのくらいになるのでしょうか。可能であれば凡例や条文も併せて教えていただければ助かります。

なお不動産と借入はすべて自己名義で、借入は自身の給与から返済しました。
質問日時： 2022/6/2 23:01:25 回答受付終了
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A 回答日時： 2022/6/5 21:47:30
購入から9年、婚姻期間7年
1000万のローンに対して、共有だと思います。
仮に半分として、4500万と500万で、利益分の1000万を9:1で按分して、900万と100万

5400万と600万！
凡例？判例もありません。
自信もありません。

ローンの負担率が鍵ですね。
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