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教えて！住まいの先生

Q 賃貸契約で、契約を守らないと退室を勧告される場合があると思います。では、逆に家主が契約を守らない場合はどうなのでしょうか？契約書では

《水道料金は毎月家主が検針をし、使用した量の金額を請求することとする》
こうなってますが、毎月4000円の請求書がポストに入ります。(月末に家賃と一緒に振込してます)

契約書では
《ペットの飼育は一切禁止》
すでに飼ってる人、新しく飼い始めた人がいて、深夜に吠え合う声がうるさく眠れないので家主に苦情を言ったところ「飼ったものは仕方がない、捨ててこいとは言えない」と言われました。
うるさくて、引っ越した住民もいます。

こういう場合、どうすればいいのか…
どこに言えばいいのか、ご存知の方いらっしゃいませんか？
宜しくお願い致します。

質問日時： 2022/5/28 12:43:14 解決済み解決日時： 2022/5/28 17:16:02
回答数： 3 ｜閲覧数： 74 ｜お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/5/28 17:16:02

〇毎月4000円の請求書がポストに入ります。
●使用した分より多い料金を請求されているならその分の支払い義務はありませんので、過去分の返還をさせられます。

〇「飼ったものは仕方がない、捨ててこいとは言えない」と言われました。
●家主と賃貸者間で合意されて契約が変更されたと解されるだけです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/5/28 17:16:02

わかりやすいご回答をありがとうございました。

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2022/5/28 13:02:43

水道料金を検針した結果が4000円なんです。
ちゃんと検針せず定額請求でしょうが気に入らないなら自分で計算して言えばいいと思います。
振り込んでる時点で同意してるのと同じですよ。
ペットに関しては家主がボスなので家主が良いと言えば良いんです。あと文句言うなら飼っている人の方に煩いルール守れって言うべきです。
解決策は逐一文句言って揉めるか黙っておくか引っ越すかです。