教えて！住まいの先生

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Q 住宅ローンの仮審査が軒並み否決となります。 年収760万 勤続3年半 (本業にプラスして事業所得90万) ※ 勤務先は地方市場上場企業ですが、直近で赤字決算 30代前半、独身

CIC,JICC,KSCにネガティブな情報なし
オートローン残460万 (年66万支払い)

買おうとしている物件は築25年の中古マンションで、物件価格4000万、諸費用250万の借り入れを行おうとしています。
自己資金は50万です。

SMBC、SBI、りそな銀行、PayPay銀行で事前審査NGでした。
ソニー銀行のみ事前審査が通りましたが、やはり返済比率の問題でしょうか？
質問日時： 2022/10/6 12:20:40 解決済み 解決日時： 2022/10/6 21:01:29
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 2476 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/10/6 21:01:29
住宅ローン業務していますので所感です。

審査上の懸念事項はこのあたりです。
・独身
・オートローンがあり返済比率が高い
・諸費用含めた借入希望

審査が通らない理由と対策はこちらの記事にまとめていますので、参考にしてください。
https://www.hajimenoblog.com/examination-measures/
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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/10/6 21:01:29

記事を参考にさせていただいたのでベストアンサーとさせていただきます。
ありがとうございました。

回答

3 件中、1～3件を表示

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A 回答日時： 2022/10/6 19:13:50
返済比率と諸費用込みのフルローンが心象を悪くしています。
ネット銀行や都銀通そうと思うなら諸費用の２５０万円は現金で入れた方がいいです。
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A 回答日時： 2022/10/6 16:26:43
問題は貴方の身上
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A 回答日時： 2022/10/6 12:23:56
昔、ＡＮＡだかＪＡＬだかが経営不振になった時に
社員はみんなローンは通らなかったようだな

その時、社員はなんで通らなかったのか分からないって言ってたらしいよ

付き合いがある銀行は会社の経営状態が分かるから通してないんじゃないかな
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