教えて！住まいの先生
Q 新築マンションの購入を考えています。 ・ハザードマップを見ると洪水3〜5m ・氾濫平野
土地の成り立ち 起伏が小さく、低くて平坦な土地。洪水で運ばれた砂や泥などが河川周辺に堆積したり、過去の海底が干上がったりしてできる。
この地形の自然災害リスク 河川の氾濫に注意。地盤は海岸に近いほど軟弱で、地震の際にやや揺れやすい。液状化のリスクがある。沿岸部では高潮に注意。
と書いてありました。
荒川から2.3キロくらいの場所にあります
3階以上を考えていますが どう思いますか？
この地形の自然災害リスク 河川の氾濫に注意。地盤は海岸に近いほど軟弱で、地震の際にやや揺れやすい。液状化のリスクがある。沿岸部では高潮に注意。
と書いてありました。
荒川から2.3キロくらいの場所にあります
3階以上を考えていますが どう思いますか？
回答
10 件中、1～10件を表示
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A
回答日時：
2022/10/20 07:42:13
杭工事するから液状化は大丈夫
バザードマップから3階以上です。
バザードマップから3階以上です。
A
回答日時：
2022/10/19 23:30:55
A
回答日時：
2022/10/19 23:23:29
A
回答日時：
2022/10/19 21:06:07
回答させていただきます。
折角新築マンションを購入するなら、あまり東京近辺に拘らず、いろいろなエリアで考えてみませんか。
3階以上なら直接の水害はないと考えるのでしょうが、玄関が氾濫したりエレベーターが被害を受けると長時間外に出れないというリスクもありますし、耐震構造はさらに気になるところです。
多摩地区や3県の、少し高い所に位置する3階以上を考える方がいいでしょう。
折角新築マンションを購入するなら、あまり東京近辺に拘らず、いろいろなエリアで考えてみませんか。
3階以上なら直接の水害はないと考えるのでしょうが、玄関が氾濫したりエレベーターが被害を受けると長時間外に出れないというリスクもありますし、耐震構造はさらに気になるところです。
多摩地区や3県の、少し高い所に位置する3階以上を考える方がいいでしょう。
A
回答日時：
2022/10/19 16:51:54
3階まで水害被害は無かったとしても
たとえば、
1階、2階、駐車等の敷地内で水害被害が発生した場合、
皆の修繕積立金の中から
修理費を捻出する事になるため、
その、修繕積立金が不足したときは、
そこに住む住民すべてに負担がかかりるため、
＞3階以上
だろうと、
私なら、買いませんが、
それを覚悟の上での購入になりますが、
よろしいでしょうか(・・?
＞どう思いますか？
おそらく、
相場よりもお安いのかもしれませんが、
よく、考えるべき物件だと思います。
たとえば、
1階、2階、駐車等の敷地内で水害被害が発生した場合、
皆の修繕積立金の中から
修理費を捻出する事になるため、
その、修繕積立金が不足したときは、
そこに住む住民すべてに負担がかかりるため、
＞3階以上
だろうと、
私なら、買いませんが、
それを覚悟の上での購入になりますが、
よろしいでしょうか(・・?
＞どう思いますか？
おそらく、
相場よりもお安いのかもしれませんが、
よく、考えるべき物件だと思います。
A
回答日時：
2022/10/19 16:21:11
私なら絶対買いません。
浸水地域や土砂災害警戒区域等は避けるべきです。
浸水地域や土砂災害警戒区域等は避けるべきです。
A
回答日時：
2022/10/19 16:13:21
水害ハザードは地形から明らかな危険で、
そこに住まないだけで確実に避ける事が出来ます。
たとえ自分の部屋に水が来なくても、
マンション全体で水、電気、ガスが機能しなくなり、
トイレ、風呂が使えないので暮らせません。
地域全体が沈むので被害多数で復旧にも時間が掛ります。
住む事が罰ゲームみたいなものですが、
それでも良ければ住む人はいます。
そこに住まないだけで確実に避ける事が出来ます。
たとえ自分の部屋に水が来なくても、
マンション全体で水、電気、ガスが機能しなくなり、
トイレ、風呂が使えないので暮らせません。
地域全体が沈むので被害多数で復旧にも時間が掛ります。
住む事が罰ゲームみたいなものですが、
それでも良ければ住む人はいます。
A
回答日時：
2022/10/19 16:13:05
これから災害増えると思います
A
回答日時：
2022/10/19 16:08:41
A
回答日時：
2022/10/19 16:04:32
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