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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン減税で ZEH水準の住宅は4500万円が上限かと思いますが「二アリーゼッチ」もこのZEH水準の住宅として BELS評価書があれば4500万円が上限になるのでしょうか？

質問日時： 2023/6/8 22:29:31 解決済み解決日時： 2023/8/10 21:23:49
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/8/10 21:23:49

こんにちは、
ZEH水準省エネ住宅と品確法の断熱等性能等級5以上及び一次エネルギー消費量等級6以上のことですので、NearyZEHとは多少基準が異なります。
また、住宅ローン減税のZEH水準の証明にはBELS評価書ではなく「住宅省エネルギー性能証明書」または「建設住宅性能評価書」が必要です。
最後にBELSとは、建築物省エネルギー性能表示制度であり、BELS評価書と「住宅省エネルギー性能証明書」とは別物です。

国交省HP
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

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A 回答日時： 2023/6/9 06:10:37

回答はYESです。

BELS評価書は、住宅省エネルギー性能証明書です。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm

住宅等の区分に応じた提出書類

建築士等（※）が発行した「住宅省エネルギー性能証明書」（注3）または登録住宅性能評価機関の「建設住宅性能評価書」の写し

（断熱等性能等級に係る評価が等級5以上および一次エネルギー消費量等級に係る評価が等級6以上であるもの）