教えて！住まいの先生

11月10日〜30日までの日割りで家賃発生。
別に12月分の家賃も初期費用に含まれてました。

ここまでは普通だと思うのですが、次回の家賃引き落とし日が不明です。
仲介業者に聞いた時は12月分は先に支払って貰うから初回は1月の末です。との事でした。


念の為家賃の引落とし先である保証会社に連絡したところ、対応や応対がかなり雑で名前だけを聞かれて、答えたのですが確認取れないけど用件はなんですか？
と初回引落とし日の件を伝えたところ、初期費用として仲介業者に支払ったなら言うとおり1月末なんじゃないですか？笑 と他人事＋小馬鹿にした感じでした。


長い間賃貸をしていないので今はこんな感じなの？と不安で仕方がないです。



①当月分(日割り11月)＋翌月分(12月)の支払い済みですが、以降の初回引落としはいつなのか？

疑問点:仲介業者曰く単純に手間を省く為に先に払うとの解釈ですが、契約毎には保証金のように1カ月分を担保的な要素で預かる場合があるのではないか？
その場合に前家賃は預かり金で、実際は12月末に初回引落としではないのか？


②家賃の引き落とし先である保証会社と話が噛み合わない場合はどうすれば良いか？
管理会社は大手ですが、そちらに今後の流れを問い合わせするのは迷惑、お門違いでありますか？

相談:長年にわたって親族所有の戸建に住んでいたため賃貸契約の知識が一切なくて困っています。
以前に賃貸した時は全て立会いや説明がありましたが今はほぼ省略されてると簡単な話とサインのみで鍵を渡されて全て契約が完了しました。


知人の話では日割り＋翌月分家賃前払いがあったが翌月の末から引落があった。と話を聞いたのでどちらが正しいのか不明です。

知人の話ならば12月の末に1月分の引落がある話なのですが、仲介業者によれば1月分は1月末、保証会社は仲介業者がそう言うならそうなんじゃないの？笑 といった意味不明な状況です。