教えて！住まいの先生

大東建託なら、これが普通ですね。
大手の会社なら、削減、値引きはできないと思います。

他にも色々手数料が発生したり。

「郷に入れば郷に従え」ですね。

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2階以上なら水災を外す。
家財のみなので風災も外す。
借家人賠償は借りている部屋の箇所にしか
適用されないから高くても1000万で充分。
そうすれば年間3000円程度。

更に自動車保険等で個人賠償責任補償に加入しているなら外す。
更に安くなります。

火災保険指定は保険業法違反です。
自分で加入できますよ。

交渉してはダメ。
ウソばかりつかれます。
契約書に指定されていても
物件概要に記載されていても関係ない。
違法な指定は無効です。

強制されたらすぐに保険会社に通報してください。
指導されて強制はやめます。
もちろん円満に入居できます。

なお、違う理由で断られたり゙する等の回答があったり゙します。
それは保険会社の保険業法違反への厳しい対応を知らない回答です。
交渉していたら別の理由をこじつけて断られたりはします。
しかし保険会社に通報したら絶対にそんなことはされません。
みなさん強制は止みスムーズに入居できますよ

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物件情報があれですが、問題はないと思います。

立地、新築、築数年から強気の条件で貸せる賃貸なら・・・
書かれている条件にぼったくりと思うなら、そういうお客さんは不要です・他へ行って下さいという線引きになる場合も。

削れるかを要求するより、条件に対し素直に借りてくれる方を望むかと。


仲介手数料は業者にとっての仕事料です。
管理会社契約で減額を求めると、遠回しで「審査でダメでした」と言われる可能性もあります。

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普通です。
自分で計算すれば解ります。

①7.0万円（2月月初の入居で計算）
②8.3万円
③8.3万円
④9.13万円（家賃×1.1）
⑤4.15万円（家賃の半額位）
⑥2.0万円（家賃から推測するとマンションだからこの位はします）
⑦1.0万円
⑧2.0万円
⑨2.0万円（投稿には無いが火災保険代金は必須）
=====================
合計 43.88万円

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⑦消火用具や抗菌施工費
これ以外は全部普通です。

これは仲介屋が勝手にいれていることがあるので、なくしてもらうのがいいでしょう。

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普通です。

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至って普通です。

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どれも一般的なものですね
ぼったくりではありません

強いて言えば抗菌施工費はいらないなら断れること
火災保険は自分で選ぶことができるってくらいです

ただし必須といってくる場合もあります

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普通です

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