教えて！住まいの先生

代理の報酬は２倍
空家特例は４００万円以下、かつ調査費用を加えた報酬の上限は１８万円以下
ただし、空家特例の調査費用は倍額にはできない。

計算は合っています。（多分）

細かいことを言えば、調査費用を上乗せできるのは売主に対してです。

冒頭に
売買の代理 課税事業者だとします。
とありますが、買主には適用されません。過去にひっかけ問題として出題されていますので、御注意を。

2018年 問３１ 肢２
肢２ 土地付中古住宅（代金300万円。消費税等相当額を含まない｡）の売買について、Ａが【買主Ｃ】から媒介を依頼され、現地調査等の費用が通常の売買の媒介に比べ４万円（消費税等相当額を含まない｡）多く要する場合、その旨をＣに対し説明した上で、ＡがＣから受け取ることができる報酬の上限額は198,000円である。→ 誤り

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