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教えて！住まいの先生

Q 不動産の譲渡所得税について 2022.11 土地と建物で1350万で購入しましたが、売却を考えています。

その際、建物の減価償却費を計算したいですが、土地と合わせての価格でしたので、分割ができません。
この場合の計算の元となるものはなんでしょうか？
それぞれの固定資産税評価額の割合とかでしょうか？

質問日時： 2024/3/16 03:19:23 解決済み解決日時： 2024/4/12 08:24:07
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/12 08:24:07

土地と建物の価格を分ける方法として、固定資産税評価額の割合を用いることが一般的です。具体的には、土地と建物の固定資産税評価額を合計し、その中で土地と建物が占める割合を計算します。その割合を元に購入価格を分割し、建物の価格を算出します。その価格を基に減価償却費を計算します。ただし、この方法はあくまで一般的な方法であり、具体的な計算方法は税理士等の専門家に相談することをお勧めします。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。