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教えて！住まいの先生

Q 競売で私の家を買われる不動産屋さんから、どなたか賃貸で住み続けていただける投資者様いらっしゃらないでしょうか？ 2000万後半で売るらしいです。

続けて住みたいので賃貸でどうかよろしくお願い致します。大阪府和泉市です。
大阪府和泉市弥生町です。

質問日時： 2024/3/18 17:15:38 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/3/22 14:25:08

それは新興住宅地の30坪程度の小さな建売住宅でしょ？築10年くらいとしても，中古住宅は２千万円後半では売れませんよ．２千400万が良いところでしょう．

投資家が買ってくれて，それを賃貸に出すとしたら，月の賃料は１２～１５万円以上になると思いますけど，貴方は払えるのでしょうか？

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A 回答日時： 2024/3/20 10:08:30

投資家なら自分で汗を流して家賃を払わない賃借人のところに行って家賃の催促をしたり、契約解除のための裁判を起こしたり、強制執行をお金を掛けてやる、なんて馬鹿らしいことに労力や大切な資金を使いたくありませんから、賃貸物件を扱う不動産屋に丸投げして、信用保証会社のお墨付きのある優良顧客を探してもらい不動産管理も任せます。

あなたが信用保証会社の審査を通るなどということは、まずあり得ないと思いますので、その時点で対象外になるでしょう。

競売の買受人になった不動産屋も十分承知していますので、転売活動開始前にまずは占有者に退去してもらうことから始めるはずです。そうしないと高く売れませんからね。

退去を求める場合は、「賃貸の件は我が社が売りに出した際に購入した人と交渉してください。とりあえずは一旦退去してもらえませんか」くらいの優しい言葉はかけるかもしれませんが、心の中では「そんなこと無理でしょうけれどね」と思いながら話すだけです。