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教えて！住まいの先生

Q 賃貸物件の契約(事業用と住居用)に詳しい人に質問です。一戸建てを賃貸しようとしています。一室を使って自宅サロンをしようとしています。その場合は、事業用としての契約になるのでしょうか。

一室しか使わないので、例えば1階事業用二階住居用のような契約ができるといいのではと思うのですが。そのようなことは可能なのでしょうか。
事業用として借りる場合は、賃料に消費税がつくと不動産屋の方に言われました。
少しでも費用を安く抑えたいというのが正直なところですし、一戸まるまる事業用とするとなにが違ってくるのでしょうか。おしえていただけるとありがたいです。

質問日時： 2024/4/8 16:48:00 解決済み解決日時： 2024/4/13 19:58:02
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/13 19:58:02

元仲介営業です店舗付き住宅で何回か契約したことがあります今回事例は貸戸建とのことですが扱いは店舗付き住宅と同じになると思います消費税の扱いは元付け業者（貸主側不動産業者）や管理会社次第でした 1戸の家賃に消費税が加算されましたご貴殿担当の不動産営業に事業と住居を面積按分し事業部分のみに消費税課税の要望を出されてみたら如何ですか？理屈としては通ると思います先様次第ですそれと分離解約が出来ないので住居/事業の分離契約は出来ません