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教えて！住まいの先生

Q 建築基準法の2倍の壁量と、偏心率0.05で家を建てました。震度6ぐらいでは無傷ではないかと思うのですが、地震保険には入っておいた方が良いでしょうか？

たぶん損傷は、
・基礎一体打ちしていない玄関前の柱と、屋根の間付近にクラック
・ドライジョイント工法の為、サッシ周りにサイディングにクラック

これで3％を超えてくれるのなら入る意味はあるかと思いますが、
超えないのなら、意味ないかなと思ったりします。

http://hokensc.jp/kasai/jishin/songai.html
このサイトからすると、2％かなと。
瓦が1枚でも落ちれば、屋根2%が加わって4％でしょうけれど。
（木造建物在来軸組工法です。平屋です）

質問日時： 2017/3/15 22:59:38 解決済み解決日時： 2017/3/17 22:07:46
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：友成誠実さん回答日時： 2017/3/17 22:07:46
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

確かに、耐震性が高い建物が、地震時に損傷する割合が20％を超える確率は大きくないかもしれませんが、東北地震程度の地震に襲われれば、わかりません。

多棟数の分譲地で同築年数、同構造、同仕様でも、建物の形、向きで、損傷割合が異なりますので、ほんとに想定するのは難しいです。

建物調査で、一見何処も損傷が無いように見えても、基礎や外壁に、ひび割れが入っていたりします。（外壁はサイディング材より、吹付仕上の方がひび割れる可能性が高いので、3％を超える可能性が高い）
したがって、地震保険には入った方が良いと思います。