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Q 6900万円の建売を購入する場合の諸経費について

都内の建売を検討しています
6900万円とばかりおもっていたら
諸経費というのが620万あることを初めて知りました
といえど、中古、新築とマンション購入の経験はありますが
確かにマンションでもありました
ただ、こんなに高額ではありませんでした
また、その内の仲介手数料が230万というのに驚きでした
総合計7500万…
ちなみに半年売れてないことですでに1戦万の値引きがある物件です
でも、品物的に妥協されてる部分が多く悩んでいますが
広さがとても魅力でした

建売の諸経費約7000万だと620万の諸経費は妥当でしょうか？
仲介手数料230万は妥当でしょうか？

近々見学に行く予定ですが
頭金で用意していた600万が諸経費で消えてしまうのが……

妥当ならば検討を進めたいのですが
お詳しい方 アドバイスお願いいたします
質問日時： 2020/6/27 00:04:28 解決済み 解決日時： 2020/7/1 23:32:06
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 112 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2020/7/1 23:32:06
仲介手数料は複雑な計算ですが速算法で3％＋6万円決まっています。6900万円の物件価格なら約211万円で消費税と付加すると232万円です

その他固定資産税、印紙代、不動産取得税などが必要です
借入には担保設定費用も出てきます

このページが詳しくてわかりやすいです
http://www.kyoto-realestate.net/expenses/

このほかには司法書士費用も必要http://www.kyoto-realestate.net/expenses/
もっと言うなら引越し費用、新規のカーテンやカーペット、エアコン等の電化製品とその設置工事料などきりがありませんので、資金には十分な余裕が必要でしょう
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回答

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A 回答日時： 2020/6/27 12:52:34
仲介手数料は
（6,900万円ー建物の消費税）×0.033+66,000円です。建物分の消費税がわかりませんが、大体230万円位です。
その他の諸費用で大きいものは、登記費用、ローン保証料、火災保険料です。
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A 回答日時： 2020/6/27 08:29:45
6900万だして建て売り？
土地買っても新築建てれますよ？
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A 回答日時： 2020/6/27 03:27:47
おめでとうございます。
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