教えて！住まいの先生

Q4RG451A

流石にその年収なら、、、
親を扶養に入れたり、保険料の控除程度で、所得税が10万以下と言う事は無いでしょうから、減る事はありません。

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所得控除と所得減税の違いを理解してください。

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住宅ローン控除を 満額うけられるか？ という質問ですね

質問の内容だと 年収がある程度あり 住宅ローン控除額も
多くないので、 年収の３倍以内 満額受けられます

各種控除をふやすと 課税所得は確かに減りますから、
住宅ローン控除が満額受けられなくなる ケースもあります。

でも、母を扶養控除の対象にして、かつ 保険料控除を
うけても まだ 余裕がある程度です。

ローンが２０００万なので、 旧制度で２０万
新制度だと １４万が控除額になります

質問の例だと 課税所得が３００万はあるでしょうから
所得税から 全部控除可能です

源泉徴収票の
給与所得控除後の額 ー 所得控除の額の合計額
が 所得税の課税所得で
これが １９５万から ３３０万だと
課税所得× １０％ ー９７５００ が所得税です
３００万で 約２０万が所得税 （住宅ローン控除前）

２０万 以上所得税を払っていますから。所得税だけで
全額控除可能と 思われます。

※ 所得税で控除しきれないばあいは、住民税からも控除
されます。 それゆえ かなり余裕がありますね。

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お話のケースであれば、住宅ローン控除は、ちゃんと満額の還付をされます。

所得控除と税額控除の違いです。

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、税額控除です。

まず、課税所得を求め、所得税が決まり、そこから住宅ローン控除の控除額を直接減らします。
住宅ローン控除額が所得税より少なければその時点で終了です。
住宅ローン控除額が所得税より多ければ、残っている税額控除を住民税の減免にあてます。
ただし、住民税の減免には上限があり、住民税がゼロにはなりません。


多くの控除は、所得控除です。

所得税は、収入時に税金を納めます。
年末調整や確定申告で、正確な税額を計算し、納めすぎた税金があれば還付して精算します。

住民税は、前年の課税所得から税額を計算し、翌年６月〜翌々年５月までに納めます。


所得税の計算は
総収入 − 所得控除 ＝ 課税所得
課税所得 × 累進課税制度による税率 ＝ 税額
税額 − 税額控除 ＝ 実際の所得税

総収入は年収で、給与とボーナスの全額です。他の収入があればそれも加算します。
所得控除は、基礎控除やiDeCoや生命保険料控除や扶養控除などです。
税率は課税所得によります。
〜195万（5%）〜330万（10%）〜695万（20%）、、、

住宅ローン控除は、先に述べたように税額控除です。10万円の控除なら、10万円そのまま還付されます。
所得控除ですが、10万円控除されたら課税所得330万までなら、10%の1万円が還付されます。695万までなら、20%の2万円が還付されます。


住民税の計算は
総収入 − 所得控除 ＝ 課税所得
課税所得 × 税率（約10%） ＝ 税額
税額 − 税額控除 ＝ 実際の住民税
になります。
計算の詳細は若干違いますが、課税所得額はだいたい同じくらいです。

住民税減免の上限は、時期によります。
課税所得の7%と136,500の低い方。
課税所得の5%と95,000の低い方。

このような計算になっています。

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何を聞きたいのかよくわかりませんが、返済によって金融機関の借入額が減少すれば一般的には住宅ローン控除額も減りますが。

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