教えて！住まいの先生

たぶんエプロンのことだろうけど、外せるものなら交換するだけで数万の話。
一体型なら交換できないので風呂丸ごと交換になります。
ヒビの補修で勘弁してくれるかは大家しだいです。

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ユニットバス、
壁や浴槽とが一体のものは
全体を取り替えるので
かなり高額になります。
床に浴槽が置いてあるような
タイプなら、５万くらいから
あると思います。
画像をアップしたらと思います。
取説があるなら、メーカーに
問い合わせればよいと思います。
いずれでも、あなたの過失により
破損し、あなたが希望して取り替える
のですから、全額あなた負担と
言われても仕方ないです。
使用に問題ないならコーキングでも
してそのまま使用し、解約時に
相応の原状回復費用を負担すればよいです。
原状回復費用ならば、新品にして返還する
義務まではないです。
浴槽の耐用年数は、建物の耐用年数と
みなすので、木造なら２２年、ＲＣ造なら
４７年で残存価値１円として負担割合を
算出するというのが国土交通省のガイドライン
です。
浴槽単独の取替えならいくらでもないと
思います。
ユニットバスの場合だけは、築年数によっては
かなりの負担かもしれません。
先日、同じような借主の過失で浴槽が破損し、
家財保険は対象外となり、
ユニットバスの取替えで７０万で、
築年数が１９年の木造アパートだったので、
入居者負担は、７０万の２２分の３で１０万
の負担で取替えさせてもらいました。
入居中でも、損害賠償ならば、そのような
計算をしてくれる貸主もあるかもしれません。

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何で保険に入ってないんだ。

たぶん、ユニット全体交換で100万円コースだぞ。

減価償却も期待できませんね。

運良く、浴室だけ交換できるタイプである事を祈ろう。

それでも、50万コースかな。

古い住宅だと浴槽を置くだけだったりするから、10万でお釣りが来るのだが。

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ユニットバスの外側に飾り板があるタイプなら飾り板交換だけ。もし一体成形なら全交換。ググるとユニットバスの交換費用は、製品のグレードやオプション、メーカーによっても異なりますがおおよそ45万～150万円だといわれています。

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