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教えて！住まいの先生

Q 共有不動産の売買契約書の当事者の書き方

非敷地権のとある区分建物について、契約書における当事者の書き方で質問です。
この物件は、売主がAとBの2人で、土地建物で持分割合が以下のように分かれています。
・建物 A1/4 B3/4
・土地 A1/5 B4/5

この場合、契約書における当事者の欄（及び契約書冒頭の当事者の記載）はどのように書けば良いでしょうか？

土地建物が共に1/2の持ち分の場合「売主はA（共有持分1/2）及びB（共有持分1/2）」のような記載になると思いますが、本件のように土地建物で持分が異なる場合の記載についてお伺い出来ますと幸いです。

加えて、もしできたら上記の場合の留意点などについても、何かあれば教えて頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

質問日時： 2022/5/27 21:32:22 解決済み解決日時： 2022/6/1 07:47:07
回答数： 1 ｜閲覧数： 87 ｜お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/6/1 07:47:07

別に普通にかけばいいんじゃないですか

売買契約書

何市何町何丁目何番何号 A
および何市何町何丁目何番何号 B
は
何市何町何丁目何番何号 C
に対し下記区分建物およびその敷地を売却することで合意した

一棟の建物の表示
何市何町何丁目何番地何号鉄筋コンクリート陸屋根2階建
1階70.25㎡2階55.75㎡
区分建物の表示
家屋番号 1番1の101
居宅鉄筋コンクリート造 1階建 35.75㎡
所有者何市何町何丁目何番何号 A 持分1/4
何市何町何丁目何番何号 B 3/4

土地何市何町何丁目何番何号
宅地 140.55㎡
所有者何市何町何丁目何番何号 A 持分1/5
何市何町何丁目何番何号 B 4/5

特約年月日までにCはAまたはBに売買代金3000万円のうち半額以上を振り込むものとし、それと引き換えにAおよびBはCに該不動産の所有権を移転するものとする

年月日
何市何町何丁目何番何号 A （実印）
何市何町何丁目何番何号 B （実印）
何市何町何丁目何番何号 C

こんな感じなのかな