教えて！住まいの先生
Q 1600万円で家は建ちますか？ これなら賃貸の方がマシですか？ 建物1600万円＋土地代800万円(坪単価9万) 総額2400万円 月々10万円 ボーナス払い無 返済期間20年
あっ、金利と諸経費入れてなかった…(;´Д⊂)
なんだかんだで3000万くらい？
皆金持ちね～
なんだかんだで3000万くらい？
皆金持ちね～
回答
A
回答日時：
2022/7/6 12:47:06
3000万では小さい家しか買えないですよ。
…めっちゃ安い田舎とかならいけるのかな？
…めっちゃ安い田舎とかならいけるのかな？
A
回答日時：
2022/7/6 12:11:53
２年以内で期限は言わないから手が空いた時に建てて。
こういう施工側にもメリットがあればその価格でも引き受けてくれるでしょうか(^-^;
そのかわり、建物だけで中の家具等は全部予算外でしょう(^-^;
例えば、古いマンション（大人2子供1くらいの広さ）で
空室出たから次住めるように綺麗にリノベーションする。
これでも今は５００万くらいかかります。
こういう施工側にもメリットがあればその価格でも引き受けてくれるでしょうか(^-^;
そのかわり、建物だけで中の家具等は全部予算外でしょう(^-^;
例えば、古いマンション（大人2子供1くらいの広さ）で
空室出たから次住めるように綺麗にリノベーションする。
これでも今は５００万くらいかかります。
A
回答日時：
2022/7/6 12:01:55
住むところを選ばないのであれば、トータルで３０００万円弱で売り出しているモデルハウスや建売で１年以内に売れなかった物件で５００万円くらい値段交渉で引いてもらって、２５００万円で土地建物ともう外構もしてあるものは見つけられます。それも大手のハウスメーカーさんのものです。
A
回答日時：
2022/7/6 11:53:03
銀行で融資担当しております。
少し前ならありましたが、今現在は無理ですよ。
ウッドショックや半導体ショックなど聞いた事ありませんか？
めちゃくちゃ高騰してます。
1,600万ではマトモな家は建ちません。
建売4,000万程度の家を購入しましょう。
坪9万の土地は不便だと思います。
老後で車が乗れなくなったら生活出来ないのでは？
少し前ならありましたが、今現在は無理ですよ。
ウッドショックや半導体ショックなど聞いた事ありませんか？
めちゃくちゃ高騰してます。
1,600万ではマトモな家は建ちません。
建売4,000万程度の家を購入しましょう。
坪9万の土地は不便だと思います。
老後で車が乗れなくなったら生活出来ないのでは？
A
回答日時：
2022/7/6 09:33:59
A
回答日時：
2022/7/6 09:23:30
1600万円なら余裕ですね。その半分の金額「798万円」をうたい文句にしている業者がありますから。
ただ、望む構造、望む質感、望む居住性が手に入るのかどうかは別問題です。
ただ、望む構造、望む質感、望む居住性が手に入るのかどうかは別問題です。
A
回答日時：
2022/7/6 04:26:00
可能です。
画像の家は、半注文住宅（規格は決まっていて、壁クロス、フローリング、キッチン、浴室などのカラーは選べる）ですが、998万円からあります。（いちばん広い34坪でも1450万円）
土地代と合わせても1800万円。
付帯工事費で200〜300万円というところでしょうかね。
こういうのは大手ハウスメーカーではないので建てられる地域が限られますが、各県にあるはずです。土地次第ですね。
画像の家は、半注文住宅（規格は決まっていて、壁クロス、フローリング、キッチン、浴室などのカラーは選べる）ですが、998万円からあります。（いちばん広い34坪でも1450万円）
土地代と合わせても1800万円。
付帯工事費で200〜300万円というところでしょうかね。
こういうのは大手ハウスメーカーではないので建てられる地域が限られますが、各県にあるはずです。土地次第ですね。
A
回答日時：
2022/7/6 03:06:55
建ちます。
木造住宅で(55万円／坪)でしたら、1600万円÷55万円＝29坪・・・96㎡ですから、多少狭いですが４人家族で住めます。
建築費用を安く耐震的するためには
①外形を(正)長方形にする事
➁内外の壁を１階２階上下を揃える事
③狭い住宅は設備[キッチン・浴室・洗面・トイレ]の費用の割合が高いくなりがちですから、あまり欲張らない事です。
土地は広すぎですが、広いに越したことありません。
これですと平屋を計画されてるのかもしれませんが、一般的に平屋の方２階建てより高く付ます。
木造住宅で(55万円／坪)でしたら、1600万円÷55万円＝29坪・・・96㎡ですから、多少狭いですが４人家族で住めます。
建築費用を安く耐震的するためには
①外形を(正)長方形にする事
➁内外の壁を１階２階上下を揃える事
③狭い住宅は設備[キッチン・浴室・洗面・トイレ]の費用の割合が高いくなりがちですから、あまり欲張らない事です。
土地は広すぎですが、広いに越したことありません。
これですと平屋を計画されてるのかもしれませんが、一般的に平屋の方２階建てより高く付ます。
A
回答日時：
2022/7/5 18:45:37
建ちます。
より多くを望まず、予算内で計画し建てるだけです。
高級車を乗り継ぎ、お金を掛けられるなら
場所は限定されるでしょうが可能な世の中です。
ローンが組める社会的信用度だけが必要です。
より多くを望まず、予算内で計画し建てるだけです。
高級車を乗り継ぎ、お金を掛けられるなら
場所は限定されるでしょうが可能な世の中です。
ローンが組める社会的信用度だけが必要です。
A
回答日時：
2022/7/5 16:49:30
「家の建坪」を書いてないから回答もし難いと思うよ
土地の坪単価が９万円って事は都会ではないって事は理解出来るけど
何坪の家なのか？平屋なのか？位は最低限必要だと思うよ。
あと「なんだかんだ（利息込と解釈）で３０００万くらい？金持ちね～」
とか書いてるけど、そういう奴に限ってパチンコしてるとか、毎晩飲んでるとかじゃないの？ それか定期的に釣りに行ってるとか(笑)
仮に「３０００万円」を「３５年間」で支払った場合、
「ボーナス払いなし」として、「毎月７２，０００円」ほど。
土地を坪９万で買える地域ってことは、
家族用（２DK～）のアパート代は月に５万はするんじゃないの？
賃貸アパートは何十年住もうが自分のものにはならないけど
家を買えば３５年後には自分のものになる。
３６年目からは固定資産税＋家のメンテ代が必要なだけ。
その上、家を相続した子供も家を建てなくて済むかもしれない。
少なくとも土地は買う必要がなくなる。
賃貸アパートが数千円（市営）～２万円くらいであれば・・・だけど
将来子供が誰かと結婚する時の事など考えてマイホームは
「あった方が良い」と思うよ
土地の坪単価が９万円って事は都会ではないって事は理解出来るけど
何坪の家なのか？平屋なのか？位は最低限必要だと思うよ。
あと「なんだかんだ（利息込と解釈）で３０００万くらい？金持ちね～」
とか書いてるけど、そういう奴に限ってパチンコしてるとか、毎晩飲んでるとかじゃないの？ それか定期的に釣りに行ってるとか(笑)
仮に「３０００万円」を「３５年間」で支払った場合、
「ボーナス払いなし」として、「毎月７２，０００円」ほど。
土地を坪９万で買える地域ってことは、
家族用（２DK～）のアパート代は月に５万はするんじゃないの？
賃貸アパートは何十年住もうが自分のものにはならないけど
家を買えば３５年後には自分のものになる。
３６年目からは固定資産税＋家のメンテ代が必要なだけ。
その上、家を相続した子供も家を建てなくて済むかもしれない。
少なくとも土地は買う必要がなくなる。
賃貸アパートが数千円（市営）～２万円くらいであれば・・・だけど
将来子供が誰かと結婚する時の事など考えてマイホームは
「あった方が良い」と思うよ
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