教えて！住まいの先生
Q 不動産購入で悩んでいます。
一つ目は、建てたいと思っているハウスメーカーのモデルハウス。東道路で、南側と北側には他の家が建っている。駅近く、学校も近い。(徒歩５分以内) ただ、地元の人達には不人気な場所で、なるべくならその地域は避けた方がいいと言われた。(９人中８人の人に言われた。気にしなくてもいいのではと言ってた人は、そのハウスメーカーの営業マンだけ。) モデルハウスなので、設備や外構もよく値段も理想通り。
二つ目は、建築条件付きの土地。分譲地内で南と西側に道路があり、日当たりは良い。東側に建っている家も平屋で、ちょうどその土地と隣接する部分は、駐車場になっているので東からの日当たりも良いと考えられる。
ただ、注文住宅になるので、値段が高くなる。職場には近いが、駅や学校は遠い。(徒歩１５分くらい)最寄りのバス停は徒歩５分くらい。
２つとも土地の広さはほぼ同じだが、1つ目の場所は地元の人に不人気なため、土地だけの価格は350万ほど安い。
上記の二つのどちらかを購入するか、新たに土地が出るのを待つか悩んでいます。
二つ目は、建築条件付きの土地。分譲地内で南と西側に道路があり、日当たりは良い。東側に建っている家も平屋で、ちょうどその土地と隣接する部分は、駐車場になっているので東からの日当たりも良いと考えられる。
ただ、注文住宅になるので、値段が高くなる。職場には近いが、駅や学校は遠い。(徒歩１５分くらい)最寄りのバス停は徒歩５分くらい。
２つとも土地の広さはほぼ同じだが、1つ目の場所は地元の人に不人気なため、土地だけの価格は350万ほど安い。
上記の二つのどちらかを購入するか、新たに土地が出るのを待つか悩んでいます。
回答
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A
回答日時：
2023/3/12 15:24:06
地元の人達には不人気、の理由次第では。
A
回答日時：
2023/3/12 14:07:49
A
回答日時：
2023/3/12 12:44:35
悩ましいですね。
ただし、戸建ては土地選びが最重要課題です。
30年後には、土地代としての評価となります。
不人気な場所には、理由があるので見送るべきです。
あとは、ハザードマップで危険区域でないか？等の確認も必要です。
それと、新築時に住宅展示場からスタートして建てると高くつきますので、可能なら建てたいHMがあるのであれば知り合い通じて紹介してもらうことをオススメします。
ただし、戸建ては土地選びが最重要課題です。
30年後には、土地代としての評価となります。
不人気な場所には、理由があるので見送るべきです。
あとは、ハザードマップで危険区域でないか？等の確認も必要です。
それと、新築時に住宅展示場からスタートして建てると高くつきますので、可能なら建てたいHMがあるのであれば知り合い通じて紹介してもらうことをオススメします。
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