教えて！住まいの先生
Q 中古マンション購入に関しての相談です。 物件は不動産屋さんの自社物件。 ローンが使う資格が無いので一括払い。
質問です：不動産屋さんから銀行通帳の現在高が記載されているページのコピーを要求されました。多分、私の支払い能力を見たいからだと思うのですが、コピーを出さないといけないのでしょうか？ なんとなく不安です。
質問日時：
2023/8/17 14:30:07
解決済み
解決日時：
2023/8/18 13:39:53
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 123 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/8/18 13:39:53
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）不動産の現金購入で預金残高を確認するため、通帳コピーを要求するのはごく一般的なことになります。厳しい売主や不動産会社の場合は、偽造を懸念して「銀行の残高証明書」を要求する場合もあります。
２）因みに、銀行で住宅ローンを組む場合でも自己資金を一定割合入れる場合は、銀行が融資審査の際に本当に自己資金があるか残高を確認するのが普通ですので、特段変な要求ではありません。
★契約手続きに進むとなると、売買契約書や重要事項説明書の書類作成や公的資料の準備、日程の確保、担当者の時間確保など、不動産屋も一定の経営資源をつぎ込むことになりますので、買主の支払能力を確認するのが当然と言えば当然ですが、拒否すれば話が進まなくなるのかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）不動産の現金購入で預金残高を確認するため、通帳コピーを要求するのはごく一般的なことになります。厳しい売主や不動産会社の場合は、偽造を懸念して「銀行の残高証明書」を要求する場合もあります。
２）因みに、銀行で住宅ローンを組む場合でも自己資金を一定割合入れる場合は、銀行が融資審査の際に本当に自己資金があるか残高を確認するのが普通ですので、特段変な要求ではありません。
★契約手続きに進むとなると、売買契約書や重要事項説明書の書類作成や公的資料の準備、日程の確保、担当者の時間確保など、不動産屋も一定の経営資源をつぎ込むことになりますので、買主の支払能力を確認するのが当然と言えば当然ですが、拒否すれば話が進まなくなるのかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
回答
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A
回答日時：
2023/8/17 16:22:13
A
回答日時：
2023/8/17 15:09:22
ローン資格がないの意味が不明ですが、ご自身の口座に資金がなければ、贈与や不正資金の可能性があるので、資金確認は当然の事です。
経験上、現金で購入と言っておきながら、
実は親の援助がダメだったとか、宝くじに当選したらとか、暇潰しに、内覧する奴も結構いますね。
今は、YouTubeにUPしたいとか、こちらは無駄な営業となってしまいます
経験上、現金で購入と言っておきながら、
実は親の援助がダメだったとか、宝くじに当選したらとか、暇潰しに、内覧する奴も結構いますね。
今は、YouTubeにUPしたいとか、こちらは無駄な営業となってしまいます
A
回答日時：
2023/8/17 14:35:43
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