教えて！住まいの先生

今住んでいるマンションでも入居者の瑕疵に因らない水漏れ事故が置きた際には、マンションの保険で費用は賄いました。保険の免責金額は管理費から支払いましたが入居者個人負担はありませんでした。マンションの管理組合に相談することを相手方に三井経由で提案させてはいかがですか？
もし、あなたの費用で修理することになったら、マンションの管理会社の担当者と相談して修理を進める事をお勧めします。
何の根拠もありませんが、本当に水漏れがあったのですかね？ 菓子折りのひとつでも持って下の部屋の方へ謝罪がてら状況を聞いてみるのもありかなと思います。

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契約不適合責任だから、売主であるあなたの責任に決まってます。

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他の回答者が書かれたとおり法改正がありましたから、かなりの負担が貴方に来ると想像します。
戦っても負けるでしょうから、高額な費用がかかる弁護士に依頼するのはどうかとは思いますね。

ご参考に
https://www.gmosign.com/media/electronic-contract/keiyakufutekigosekinin/#:~:text=%E5%A5%91%E7%B4%84%E4%B8%8D%E9%81%A9%E5%90%88%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%80%81%E5%A3%B2%E8%B2%B7%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%84%E3%81%A6%E3%80%81%E5%95%86%E5%93%81%E3%81%AB,%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%9F%E6%96%B0%E3%81%97%E3%81%84%E6%B3%95%E5%BE%8B%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

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2020年4月から民法改正されていますからね…

責任を負いたくないという場合は、最初からその条件で売出しをすることもできます。
その場合、「売主は、契約不適合責任を負わないものとする。」といった条文を契約書に設けることになります。
どのような契約書にサインしたのかです。

https://realestate.darwin-law.jp/topic/714/

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契約はどのようになっていますか？
契約不適合責任免責なら突っぱねたら良いです。

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素人では無理

弁護士なり司法書士に相談

とりあえず法テラスの無料弁護士に相談を(簡単なアドバイスあり)

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かなりな言いがかりですね。
聞く耳持たなくていいんじゃないでしょうか。
弁護士さんに相談してみて予防しておくことをおすすめします。大事なのは証拠集めです。

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