教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて。 現在、新築戸建ての購入を検討しています。 下記状況で2500万のローンを組むのは無謀でしょうか。 質問者(31) 中小正社員 年収 450万円
預金 800万円
金融資産 350万円
車所有
妻(30)
中小正社員
年収430万円
預金1000万円
金融資産無し
車所有
出産後、1年で復職し時短勤務予定
【生活状況】
家賃：6万5000円
光熱費：年平均2万5000円
生活費(食費+生活用品)：約5万円
通信費：約7000円
娯楽費:約6万円(一人3万円)
積立金：月5万円
子供なし
(将来1～2人希望)
戸建て予算
3200万円
頭金：700万円
借入：2500万円
変動金利
期間:35年
金融資産 350万円
車所有
妻(30)
中小正社員
年収430万円
預金1000万円
金融資産無し
車所有
出産後、1年で復職し時短勤務予定
【生活状況】
家賃：6万5000円
光熱費：年平均2万5000円
生活費(食費+生活用品)：約5万円
通信費：約7000円
娯楽費:約6万円(一人3万円)
積立金：月5万円
子供なし
(将来1～2人希望)
戸建て予算
3200万円
頭金：700万円
借入：2500万円
変動金利
期間:35年
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/18 09:08:31
例えば、りそな変動0.34％が借入すれば2500万円なら月々63145円なので現在家賃より支払いは低いです。
通信費も格安SIM等で抑えているようですし、堅実な方だと思いますから現状生活維持のままで問題無いと思います。
月５万円の積立金の内２万円を家のメンテナンス費用として貯めていけば10年後に240万円のメンテナンス費用が貯まっていますので十分な額です。
残りの２万円は子供のため、１万円は固定資産税と考え使いましょう。
通信費も格安SIM等で抑えているようですし、堅実な方だと思いますから現状生活維持のままで問題無いと思います。
月５万円の積立金の内２万円を家のメンテナンス費用として貯めていけば10年後に240万円のメンテナンス費用が貯まっていますので十分な額です。
残りの２万円は子供のため、１万円は固定資産税と考え使いましょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/18 09:08:31
たくさんのご回答ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/2/17 21:20:39
お一人でも組める金額ですし全然大丈夫ですね。
頭金減らして投資にまわしても良いかもですね。
頭金減らして投資にまわしても良いかもですね。
A
回答日時：
2024/2/15 14:21:35
余裕でしょ。
頭金は住宅ローン減税もあるので最低限でいいでしょう。
頭金は住宅ローン減税もあるので最低限でいいでしょう。
A
回答日時：
2024/2/14 08:53:37
ぜんぜんＯＫ、余裕だと思いますよ！
A
回答日時：
2024/2/14 06:09:30
A
回答日時：
2024/2/12 10:10:47
問題ありません、月7万くらいですから家賃並です
A
回答日時：
2024/2/12 09:00:32
2500万なら全然無謀じゃないと思います。むしろ堅実かと思います。
A
回答日時：
2024/2/12 08:24:21
借入2500万なら全然余裕かと思います◎
主さんの単独ローンでもいけそうですね。
主さんの単独ローンでもいけそうですね。
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