教えて！住まいの先生

訴訟(裁判)なんて起こされてみないと、いつやるかなんてわからない。

「訴訟しません」とは言えないから、やるやらないに関わらず訴訟しますとしか言いようがない

というか訴訟されたら何か困るの？

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全ての債務を清算しない限りダメです。
そんな甘くありません。
全額払いきるまで逃れることは出来ません。

最高裁判例と言っておられますが、状況が違います。
あの判例は貸主側が通知も何もなく強制執行したことが違法であるという事です。
しっかり手順を踏み執行官による執行は違法でありません。
2カ月滞納、３カ月滞納で強制執行まで行くケースは普通にあります。
この最高裁判決は特殊ケースです。
全く同じ内容の事柄であれば同じ判決になりますが質問者様は世にあふれている強制執行までのケースと同じですからあてはまりません。
ですので、退去するか、滞納分を払うかの選択しかありません。

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判例を都合の良い部分だけ曲解した事を鵜呑みにしても意味はないでしょう。
催告なく滞納のみて解除さ違法としているだけであり、催告や予告を必要としているのが判例の中身ですけど。

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家賃滞納2ヶ月での契約解除は違法、と最高裁判例が出ています。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE126N90S2A211C2000000/

あなたの場合悪質な滞納でもないでしょうから大家側が訴訟で勝てる見込みはないですよ。
生活困窮の場合無償で法律家に相談できる窓口もあるので一人で悩まず専門家に相談してみてください。
https://www.houterasu.or.jp/index.html

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