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教えて！住まいの先生

Q 至急です！昨年の11月に新築マンション購入の契約をしましたが、時間がと共に購入の意思がなくなってしまい、キャンセルしようか悩んでいます。

現在は手付金を支払い、事前審査まで終わっております。また、設計変更でも260万ほど契約をしました。
ローンの本審査は7月の予定です。鍵の引き渡しは9月の予定です。
もしこの段階でキャンセルをした場合、違約金
などは支払わなければいけないでしょうか？
また、違約金や設計変更費用を支払う現金がない場合はどのようになりますか？宜しくお願い致します。

補足

手付金で支払ったのは50万円です。

質問日時： 2024/3/16 15:51:17 回答受付終了
回答数： 5 ｜閲覧数： 155 ｜お礼： 0枚
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回答

5 件中、1～5件を表示

A 回答日時： 2024/3/19 19:51:10

銀行に相談した方が良いと思いますよ。

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A 回答日時： 2024/3/16 16:02:15

手付金は返ってきません。
また、設計変更がとのようなものかわかりませんが、おそらくすでに図面を書いているのだと思いますので、260万のうちいくらかは支払う必要があると思われます。

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A 回答日時： 2024/3/16 15:56:46

新築マンション購入の契約済み
手付金を支払い済みであれば
高確率で手付金は返ってこないかと思われます。

設計変更契約も結ばれていますので、
各契約書の契約解除の違約金の取り決めが有るかと思います。
契約内容を見返してください。

可能性のひとつに、
ローンが通らなければ白紙撤回という
ローン特約が記載されている場合が有ります。
もちろん記載がない場合も有ります。
こちらも確認したほうが良いかと。

どちらにしても、契約を済ませていますので、
解約手続きは、契約書の文章に従って行う。
としか言いようが有りません。