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教えて！住まいの先生

Q 分譲マンションの水漏れについて質問させてください。お風呂の脱衣所が朝起きたら水たまりになってました。拭いて対処したら上からポタポタと水が落ちて来てました。

調査の人が来てくれましたらうちの上の排水管から漏れているかもと言われました。
うちの上の排水管から漏れている場合、どちらの責任になりますか？
よろしくお願いします？

質問日時： 2024/4/11 11:43:37 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 30 ｜お礼： 25枚
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/4/11 21:17:29

管理会社にフロント担当の方がいるはずです。
管理規約や保険のことなど詳しいはずなので、そちらに聞くのがいいと思います。
管理員さんに階下漏水の件でフロントの方から連絡してほしいとお願いしてみてはいかがでしょうか。
あとは、理事長、理事さんや経験者の方も、過去の事故などからそういったことについて知っている場合もあったりします。
漏水の修理は共用部でなければ設備を所有する区分所有者の負担になると思いますが、階をまたいだ漏水の補償は管理組合の保険を使う可能性があります。

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A 回答日時： 2024/4/11 19:06:27

上から水が落ちているなら、明らかに上のお部屋の責任です。
給水管か排水管、若しくは浴室の防水が切れている等もあります。

「調査の人」というのがどういう立場なのか分かりませんが、管理会社に連絡していないのならまず管理会社に連絡です。

恒常的にポタポタ落ちるなら給水管がピンホールしている可能性が高いですし、落ちて来たり来なかったりだと、上のお部屋で水を使った時に漏れるわけですから排水管や防水の可能性が高いです。