教えて！住まいの先生

>同じような人は多いのでしょうか。
>みんなそんなもんですか。

「中にはそういう人もいる」
という話であって
みんなそんなもんではありませんし、多くは無いと思います。

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うちは頭金多めだったので、2年で売却しましたが残債とんとんでした。
2年で結構な額の頭金溶かしたと思うと、ちょっとやりきれないです。

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大変でしたね。
多いか…は分かりませんが、そこそこあると思います。

例えば、
うつ病になって休職した、夫婦共同名義で購入して離婚した、不況で収入が減った、ボーナス含めた返済計画だったのにボーナスがなくなった、変動金利にしてたら金利が想定より上がって返済できなくなった、転職してその地域に住まなくなった、近隣トラブルで転居せざるを得なくなった、震災被害で建て替えが必要だけど半壊判定で保険が満額おりない、などなど。

人生何が起こるか分かりません。
今の時代、購入時より価格は下がるのが一般的ですから、手放す時期によっては債務のみが残ります。

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多くはないですがおられますね。
どんまいです。
さっさと完済してしまいましょう。

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そんなもんです。
不動産価値上昇は都会限定ですからね。

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自分も８年くらいで売ったけど、売却金でローン完済に足りない分は自己資金出したよ。

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買った家をわずか数年で売る人なんて、なかなかいないでしょ。
みんな、良く考えて計画的に購入しますよ。

そんなことをするのはお金に余裕のある人くらいです。

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数年で買った家を退去して住まわれていないわけですよね？
住まわずに、ローンだけを支払い続いているわけですよね？
世の中にそんな人がいるのは、理解できませんね。
ローンを実行した金融機関の存在も理解できません。

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ローンを残しては家を手放せないので、作り話だとは思いますが、

それはさておき、住宅ローン破産は昔よりも増えていると思います。
家の購入が夫婦合算の世帯収入を前提としていて、
夫婦どちらかが働けなくなる、勤務先が倒産など世帯収入が減少したり、
離婚などで、立ちいかなくなる例が多いでしょう。

あと以前は金利が高かったのでローンで借りる金額を減らすべく、
頭金をしっかり入れて購入したので、ローン残債が残ってしまうことはないのですが、今は低金利かつ物価上昇基調なので、貯金のないままフルローンで買ってしまう例が増えていると思います。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

よく銀行が抵当権抹消してくれましたね、

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