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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンみなさんならどちらを選びますか？ 2つの金融機関で迷っています。一つは都市銀行グループのA銀行、もう一つは会社と提携しているB金庫です

A銀行とB金庫の金利差は0.0475％で、月々の支払額はA銀行の方が900円ほど安いです(35年ローンの場合です。総額で38万円ほど)。

しかし、B金庫のほうが諸費用が25万円ほど安くすみます。理由はつなぎ融資の利率が2.5％も低いからです。

そのため、総支払額を優先するならA銀行。しかし毎月の支払額が900円しか変わらないなら実感は少ないので手元に資金を残したいならＢ金庫。
B金庫にした場合引き渡しが遅れたとしても金利もたいしたことないので痛手はあまりない(A銀行はつなぎ融資の利子の返済が月に5.5万円ほど、B金庫は月に3千円)。
A銀行は都市銀行グループで体力もあるだろうから、今後の金利上昇局面でもA銀行のほうが上昇が緩やかなのか、、、？(現在の店頭金利はどちらも2.475％です)。

という感じです。

完全に好みの差程度かもしれませんが、みなさんならどちらを選びますか？

質問日時： 2024/4/24 17:56:18 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/4/25 03:57:16

大手都市銀行で主に住宅ローン融資の審査を担当しております。
いつもこの知恵袋ではご質問者の方に色々な質問の中でお答えさせて頂くことで大変勉強になっておりますし勉強させていただいております。

貴方様の場合ですが今はネット銀行の台頭により信組、信金、地銀などはかなりその影響を受けています、
とりわけ金利面に関しては利上げしないと経営が怪しくなります、
その点大手都市銀行は手前味噌ですが体力がありますから利上げの心配は少なくなります、
やはりお付き合いするのなら大手都市銀行が目先の利益ではなく良いですね