教えて！住まいの先生
Q 契約をしていなくても仲介業者から手数料を取られることはありますか。
住宅購入を考えており、中古マンションと新築マンションを同時に検討しています。中古マンションの仲介業者とは物件を見学し、仮審査の手続きをしていただきましたが、売買契約は結んでいません。
一方、新築マンションはギャラリーに行き、営業と話をして次回事前審査申し込みをする予定です。
このような状況で、もし新築マンションの事前審査が通りそちらを購入することにした場合、中古マンションの仲介業者に何らかの料金を支払う必要が出ることはありますでしょうか。
仲介業者に売買契約を結んでいないため、請求されることはないと考えていたのですが、仮審査に関しては銀行とのやり取りを代行していただいたわけなので、もしかしたら手数料が発生したりしますでしょうか？
実際のところが知りたいです。ご経験者の方や、業界経験のある方がいらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。
一方、新築マンションはギャラリーに行き、営業と話をして次回事前審査申し込みをする予定です。
このような状況で、もし新築マンションの事前審査が通りそちらを購入することにした場合、中古マンションの仲介業者に何らかの料金を支払う必要が出ることはありますでしょうか。
仲介業者に売買契約を結んでいないため、請求されることはないと考えていたのですが、仮審査に関しては銀行とのやり取りを代行していただいたわけなので、もしかしたら手数料が発生したりしますでしょうか？
実際のところが知りたいです。ご経験者の方や、業界経験のある方がいらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/29 22:59:57
成約していないので仲介手数料は請求されません。
但し、現在は大手不動産屋でも、住宅ローンにおける斡旋では、審査をして住宅ローンが承諾されれば、住宅ローンの斡旋料として、10万円前後を請求する会社があります。
成約しなくてもアドバイザリーサポート料金は事前に説明があれば、支払う義務はあります。
但し、現在は大手不動産屋でも、住宅ローンにおける斡旋では、審査をして住宅ローンが承諾されれば、住宅ローンの斡旋料として、10万円前後を請求する会社があります。
成約しなくてもアドバイザリーサポート料金は事前に説明があれば、支払う義務はあります。
回答
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A
回答日時：
2024/4/26 19:02:45
基本は請求しません
そしてまともな業者であれば、仮審査くらいの代行で請求はしません
但し、民と民の取引なので「代行費用」の請求は非合法では有りません
いわゆる「使いっ走り代金の請求」って事ですね、
勿論突っぱねて構いません、法的に払う義務もないのですから・・
まぁ、請求してくる事は無いと思いますよ
して来ても無視してていいです・・・それが万が一裁判所まで
持ち込まれたとしても、その程度の事で支払い命令が出る事は
ありませんし、それも業者はわかっているので、その程度で
裁判所まで持ち込むような事もめんどくさいのでやりません
そしてまともな業者であれば、仮審査くらいの代行で請求はしません
但し、民と民の取引なので「代行費用」の請求は非合法では有りません
いわゆる「使いっ走り代金の請求」って事ですね、
勿論突っぱねて構いません、法的に払う義務もないのですから・・
まぁ、請求してくる事は無いと思いますよ
して来ても無視してていいです・・・それが万が一裁判所まで
持ち込まれたとしても、その程度の事で支払い命令が出る事は
ありませんし、それも業者はわかっているので、その程度で
裁判所まで持ち込むような事もめんどくさいのでやりません
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