教えて！住まいの先生

どの物件も、駅から徒歩○分とあるところは、全部嘘だと考えていいです。
どの物件も、駅から徒歩で１０分以上かかります。
本当の意味で「駅近」といえるものは上記の中にはないです。
もちろん、本当に「駅近」といえる物件は、そう簡単には手に入らないと思いますが。

なぜ１０分以上になってしまうかというと、上記の物件は、駅から徒歩で行けないことはないのですが、途中に信号がある物件が多く、結果的に時間がかかってしまうのです。
唯一、クレアシティ柏（泉町）は、線路沿いの道を進んでいけば、信号にぶつかることはありません。ですが、これはこれでかなり歩くことになります。
本当に駅近かどうかは、全部の物件まで駅から歩いてみて、実感してみるとよくわかると思います。

駅からの距離でいうなら、サーパス柏ウエストタワーが一番近いように思いますが、ここも、途中に信号があるので微妙です。
オーベルグランディオ柏は、一番新しくて、資産としては魅力的かと思いますが、駅から一番遠い物件ですね。

オーベルグランディオ柏、プラウドシティ柏ノーブルコート、サーパス柏ウエストタワー、ともに、駅からみて西口の側にあり、どの物件も、交通量の激しい国道６号を渡っていくことになります。
国道６号を渡る前の地域の物件が本当に「駅近」といえるのですが、３つの物件はどれも６号を渡らなければならず、この点が、心理的にも「遠い」と感じさせるので、微妙なんですよね。

例外的に、クレアシティ柏は駅からみて東口の側にあります。柏は、駅の東側の方が栄えていて、いろんなお店があります。駅からクレアシティに行くまでの間にいろいろ寄り道したり、買い物したりすることが可能です。
また、クレアシティのある泉町は、柏駅直近の地域では最も閑静なところです。落ち着いて暮らしたいなら、周辺の環境は最もよいといえます。
クレアシティのすぐ前に、わりと大きな道路（水戸街道）が通っているというのも便利ですね。
ただ、先ほども書きましたように、クレアシティは、途中に信号はないものの、駅からかなり歩くことになります。

以上みてきたとおり、どの物件も「駅近」とはいえませんが、クレアシティのみ、他の３物件にはない環境の利点を備えています。
資産価値としては、オーベルグランディオが一番高いと思います。
ですが、オーベルグランディオから柏駅まで歩いていって通勤するというのは一番苦痛かもしれません。

拙い文章ですが、少しでも参考になれば幸いです。

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