教えて！住まいの先生

え～とですね。

新築で賃貸物件を建てると、失敗になる可能性が高まります。
余計なお世話ですみません。

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コストとしては当然クッションフロアですね
入居者からすると、フローリング調のクッションフロアであれば、ほとんどフローリングと相違なく見てもらえると言っても過言ではありません
立地や間取り、賃貸条件等と比べ、クッションフロアかフローリングかは物件を決める際、そこまで大きな判断材料にはなりません。


但し、退去時のことを考えると、フローリングは経年劣化による減価償却が考慮されませんが、クッションフロアは考慮されます。
わかりやすくいうと、入居者の故意、過失による破損、汚損などがあった場合、フローリングの場合は入居者の100％負担での修繕となりますが、クッションフロアは、入居者の故意、過失による破損、汚損などの修繕でも、貸主(質問者さん)側の負担も出てきます。壁紙なんかと同じ扱いですね。詳しくは国交省のガイドラインをご覧ください。

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仲介業者の賃貸営業をしておりました。

一戸建て賃貸では、ご紹介させて頂く際、
やはりフローリングの方が人気です。
素足で歩いた際の感触の良さや、
温かみがよく言われる理由です。

但し、クッションフロアの方が床に家具等による
傷があったとしても、貼り替えるだけで済むので、
今後のルームクリーニング等は安く済みますし、
見た目も綺麗になります。

アパート等の賃貸の場合、短期でルームクリーニング
を繰り返すことも考えられるので、
クッションフロアの方がオススメですが、
一戸建てなら、比較的長期で借りて頂けるかと思うので、
フローリングの方がいいのでは？と、私は思います。

一戸建て賃貸ですと、ペットの要望も多いです。
ペット可にするなら、クッションフロアで・・・
参考までに。

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借りるならフローリングの方がうれしいですが、コスト的にはクッションフロアの方が圧倒的に安く済むのではないでしょうか？


もちろん、求めるクオリティは人それぞれなので一概には言えませんが、私なら数年～長期に渡っての住まいとはいえ、やはり賃貸なので、家賃に乗せられてしまうのなら毎月の支払いは少しでもお安い方がいいかな～と思います。

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