教えて！住まいの先生

に建てます。 土地代 ¥0 家代 約2,500万 そのうち1,500万をローンで借ります。 固定10年 25年ローン 1,500万借りるうち実際 家代が丸々1,500万というわけではないので(言い方変ですみません)70万 近くが余ってくることになりそれは諸費用にあてます。 諸費用は200万ほどかかると言われました。 (なので200 - 70 = 130万は自己資金) この200万には何が含まれてるのでしょうか？？ 住宅ローンのシミュレーションで見た場合 ・保証会社保証料 ・保証会社事務手数料 ・ローン契約書等の印紙税 ・司法書士報酬 ・抵当権設定にかかる登録免許税 がかかるとかいてあり計算すると1,500万借りた場合 436,000円ほど、2,500万だと(借りるのは実際この額ではないですが)649,000円ほどとなっているのですがこの200万 との差額には上記の他に何が含まれるのでしょうか？ 火災保険料？や引越し代、家具などの購入代などもここに入ってきてるのでしょうか？？ 当初は諸費用込みで1,500万で借りるつもりだったので自己資金払うのはいたいなぁ、、、と思いまして（笑） (足りないわけではないのですがその貯金で家具などを揃えようと思っていたので)