教えて！住まいの先生

田園都市線で仲介業しています。（東急じゃないが）

今は担当が青葉台と東京都内掛け持ちでしていますが、青葉区だと今後人口が2020年を境に減ります。 横浜市がそもそも人口が毎年減ってきていますが
青葉区は高齢者が圧倒的に多い街ですので（特に青葉台）将来的に駅周辺以外はゴーストタウンになりえる可能性があります。 事実2017年11月に青葉台駅の再開発が決まったのですが2018年1月に白紙になりました。 理由は人口減です。お金かけて再開発しても青葉台の人口が相当数減るので採算が合わないらしいです。

あと今後家を買うなら駅に近い中古マンションが良いんじゃないかと思います。質問のエリアなら鶴見区ですね。 価格が比較的安く都心に近い横浜にも近い。

都筑・青葉・港北なら港北ですね。 ただ最近だと戸建ては需要が減っています
やはり団塊世代の多い青葉区や都筑区の高齢者が老夫婦2人になり不便な駅から離れた戸建てを売りマンションに買い換えたい希望者が多い為、売り家が後を絶ちません。 ましてや20年後30年後に不動産を買う世代は今の小学生～っです。その年代ですと結婚しない人や結婚しても子供1人までしか作らない人や夫婦共働きが
多数な世代になる為、便利な駅前マンションで無いと将来的に売る事も出来なくなると思いますよ。 駅から歩く戸建てとかだと将来的な価値が無くなるかと思います。4人家族なら戸建てのが絶対に良いですが、子供たちが出て行ったら老夫婦2人で戸建ては厳しいです

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