教えて！住まいの先生
Q 富山で家を建てようと思っています。注文住宅で北陸のハウスメーカーで見積もりまで進んでいます。
富山駅から徒歩15分、35坪2階建てカーポート付きの場合相場でいうと3500万円は普通ですか？
補足
失礼しました、土地50坪に建物35坪です。
土地代込みで3500万円です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/6/21 08:03:20
１２年前に家を建てました。
富山市ではあるけれども、旧大山地域です。
土地 約５００万 約６０坪
建物・その他 約２３００万 建坪約３５坪
だったと思います。
大きさそのものは似てますね。
その他⇒外構費（カーポート・物置）と家具類です。
富山駅から徒歩圏内なら、そんなものかな？
土地の場所によっては安い？気もします。
ただ、我が家と私の実家は同じハウスメーカーですが
実家の方は5年で壁紙・１０年で外壁 と補修を入れ
床暖房が壊れたり、エアコンも壊れたりと大変ですが
我が家は１２年何も補修をしていません。
補修の必要も修理品も出ていません。
６年違いで建った家ですが、職人の違いなのか？
ハウスメーカー内の建てる技術などが上がったのか？
我が家の選択が良かったのか？何が違ったのか良くわかりません。
建てた後年数によって、補修が必要なのか？
実際同じハウスメーカーで建てて住んでいる人に
確認しておくことをおススメします。
富山市ではあるけれども、旧大山地域です。
土地 約５００万 約６０坪
建物・その他 約２３００万 建坪約３５坪
だったと思います。
大きさそのものは似てますね。
その他⇒外構費（カーポート・物置）と家具類です。
富山駅から徒歩圏内なら、そんなものかな？
土地の場所によっては安い？気もします。
ただ、我が家と私の実家は同じハウスメーカーですが
実家の方は5年で壁紙・１０年で外壁 と補修を入れ
床暖房が壊れたり、エアコンも壊れたりと大変ですが
我が家は１２年何も補修をしていません。
補修の必要も修理品も出ていません。
６年違いで建った家ですが、職人の違いなのか？
ハウスメーカー内の建てる技術などが上がったのか？
我が家の選択が良かったのか？何が違ったのか良くわかりません。
建てた後年数によって、補修が必要なのか？
実際同じハウスメーカーで建てて住んでいる人に
確認しておくことをおススメします。
回答
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A
回答日時：
2018/6/18 09:24:45
A
回答日時：
2018/6/18 09:21:09
下記サイトで地価を確認の上で、建物の坪単価60万程度だと安いです。
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
A
回答日時：
2018/6/18 06:59:41
土地代を引いて聞かないと返答はないと思います。
地価なんて誰も知りません。
地価なんて誰も知りません。
A
回答日時：
2018/6/17 23:46:58
カーポート付きとはいえ坪単価約１００万は普通とは言えません。
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