教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて 新築マンションの購入を検討している30代夫婦です。 夫 年収 570万 妻 年収 450万 共働きで、子供はまだいませんがすぐにでもと思っています。 検討中の物件5,00
0万
うち、頭金 1,500万、残り3,500万をペアローンもしくは連帯債務で借り入れしようかと思っています。諸費用は貯金でだします。
まだ子どもがいないため、後々子どもにかかる資金がはっきりとイメージできずこのローンに無理があるのかパッとしません。
客観的に見て危険なローンですか？
ご教授ください。
うち、頭金 1,500万、残り3,500万をペアローンもしくは連帯債務で借り入れしようかと思っています。諸費用は貯金でだします。
まだ子どもがいないため、後々子どもにかかる資金がはっきりとイメージできずこのローンに無理があるのかパッとしません。
客観的に見て危険なローンですか？
ご教授ください。
質問日時：
2018/10/22 12:52:31
解決済み
解決日時：
2018/11/6 03:46:30
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 317 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/11/6 03:46:30
どうして、今、購入を検討しているんでしょう。
この年齢で１５００に諸費用、引越し費用を出して、ある程度の貯蓄を残すとなると２０００を大きく超える貯蓄でしょう。
それはすばらしいです。
でも、子供を得て、そこから生活環境が変わりますから、購入を検討してもいいかと思います。
あるいは、もっと安価な物件を探し、子供の成長に合わせて、買い換えてもいいかも知れません。
今、５０００の物件は無駄だと思います。
この年齢で１５００に諸費用、引越し費用を出して、ある程度の貯蓄を残すとなると２０００を大きく超える貯蓄でしょう。
それはすばらしいです。
でも、子供を得て、そこから生活環境が変わりますから、購入を検討してもいいかと思います。
あるいは、もっと安価な物件を探し、子供の成長に合わせて、買い換えてもいいかも知れません。
今、５０００の物件は無駄だと思います。
回答
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A
回答日時：
2018/10/27 23:01:40
私的な考え方で言いますと子供ができて、妻は専業主婦となり年収はないものと考える。夫単独でローンを組んで余裕を持って返済できるかどうか。自分なら借入はMAXでも３０００くらいに抑えたいところです。
A
回答日時：
2018/10/27 21:46:27
買えるときに買うべきです。
賃貸より支払いは安いでしょうし奥さんが働けなくなったら安いところに引っ越す訳じゃないでしょう？どのみち家は借りるなり買うなりして住まわなきゃいけないんです。
家庭を気づくなら団信保険があるので生命保険がわりに買った方がいいです。リスクは二人とも病気で働けなくなることぐらいです。だからといって賃貸だったら家賃ただとかならないのでw
どのみち月々数万は出てくのですからわかいうちに！
賃貸より支払いは安いでしょうし奥さんが働けなくなったら安いところに引っ越す訳じゃないでしょう？どのみち家は借りるなり買うなりして住まわなきゃいけないんです。
家庭を気づくなら団信保険があるので生命保険がわりに買った方がいいです。リスクは二人とも病気で働けなくなることぐらいです。だからといって賃貸だったら家賃ただとかならないのでw
どのみち月々数万は出てくのですからわかいうちに！
A
回答日時：
2018/10/23 18:09:24
共稼ぎ前提なら問題ないと思います。
後は、その前提が崩れた場合を考えているかだと思います。
前提が崩れた時点の貯蓄や、崩れるタイミング、家計によっては夫だけの収入では一気に厳しくなります。
後は、その前提が崩れた場合を考えているかだと思います。
前提が崩れた時点の貯蓄や、崩れるタイミング、家計によっては夫だけの収入では一気に厳しくなります。
A
回答日時：
2018/10/22 16:57:57
A
回答日時：
2018/10/22 15:20:37
A
回答日時：
2018/10/22 13:50:45
A
回答日時：
2018/10/22 12:54:35
とりあえず金利がわかりませんが、月々どのくらい払うのか、によるかと。
あとボーナス払いはボーナスが絶対にでるとは限らないので選択せず、ボーナス分は繰り上げ返済資金に回した方が良いと思います。
あとボーナス払いはボーナスが絶対にでるとは限らないので選択せず、ボーナス分は繰り上げ返済資金に回した方が良いと思います。
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