教えて！住まいの先生

自分なら買いません。10年後は思ったほどの価格で売れないでしょう。そのクリオは実家の近く、店舗経営してるから等のエリア限定で探している人向けでしょう。

資産価値が低すぎる、からです。
・28戸は小規模すぎます。外観が賃貸マンションと変わらないのに、将来の修繕費が高額になるので、中古では売りにくい物件です。おススメはタワーマンションです。

・どの駅からも10分以上、しかも小規模は致命的・・・10分以上で買っていいのは大規模マンション。共有設備もあって、修繕費も割安になる。


54.8mの狭さで5500~6100万円も出すなら、10年後利益を出す為にも再開発予定がある以下エリアの中古をおススメします。

みなとみらいアドレスならどこでも良い・・・買い物施設が便利すぎて買い置きとか要らないです。新設小学校のレベルが高い。ディスポ―ザー、全室ビルトインエアコンといった高仕様でクリオと比較になりません。

コットンハーバー・・・再開発で、みなとみらいへも徒歩圏になり、新駅も出来る予定でタワーマンションが建設予定なので、今中古を買ってその時買い換えても良い。

桜木町駅の紅葉ケ丘アドレス・・・ここの環境は独特で、環境が気に入るなら買いです。

元町中華街駅・・・山下ふ頭側ならショッピングセンターがあるので買い物は便利です。ライオンズなどの外観が立派な物件限定。

自分で探す以外にも、三井や野村など大手に頼んでおきます。つまり指名買いです。早く買わないとIR実現で高騰化してしまいます。

物件探しの参考になれば幸いです。

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