教えて！住まいの先生
Q 家の老朽化が進んだことや、両親の老後のために、新築の小さい家を建てたいと考えています。 庭の敷地が広いため、建て替えはせず、敷地内に平屋を一軒建てたいと考えております。 土地代や仮
住まいのための費用は節約出来るのですが、20坪、2LDKのお家を建てる場合、具体的にどのくらいの費用がかかりますでしょうか。
こちらの物件が理想に近いです。
https://youtu.be/qDY3QFG_n1Q
雪国ですので、冬は暖かいお家にしたいです。
場所は青森県のへんぴな所(駅もショッピングモールもコンビニも何もかも全然近くない)で、有名な市でもなんでもないです。
できれば登記料、保険料など、物件以外にかかるお金ももろもろコミで1300万に抑えたいですが、難しそうな場合は、どうすればそのくらいの値段にできるか(部屋の数を減らす、素材を変える、このオプションを減らす等)合わせて教えていただけると大変助かります。
〜ここから下はもし分かれば教えて欲しいです〜
大きな買い物ですので、ハウスメーカーや工務店選びは慎重にしたいです。
私は遠方に住んでいるため、直接お店に顔を出すことが難しく、ネットで色々見ましたが、決め手に欠けており決断できません。
青森県でお家を建てた方で、オススメのハウスメーカーや工務店等ございましたら、ぜひ教えて頂きたいです。
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https://youtu.be/qDY3QFG_n1Q
雪国ですので、冬は暖かいお家にしたいです。
場所は青森県のへんぴな所(駅もショッピングモールもコンビニも何もかも全然近くない)で、有名な市でもなんでもないです。
できれば登記料、保険料など、物件以外にかかるお金ももろもろコミで1300万に抑えたいですが、難しそうな場合は、どうすればそのくらいの値段にできるか(部屋の数を減らす、素材を変える、このオプションを減らす等)合わせて教えていただけると大変助かります。
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青森県でお家を建てた方で、オススメのハウスメーカーや工務店等ございましたら、ぜひ教えて頂きたいです。
質問日時：
2020/9/7 15:30:14
解決済み
解決日時：
2020/9/11 21:52:05
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 375 ｜ お礼： 250枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/9/11 21:52:05
①青森県は東西に広いので、この地基地があるのは太平洋側ですか？ それとも日本海側なのでしょうか？ 勿論山間部や、津軽海峡側と言う可能性もありますね。
冬場にも太陽光が豊富な地域であれば、南側の窓は大きく取った方が「省エネ」ですよ。
②平屋の小規模な家は、どうしても「割高」になる事があります。
(1)平屋の家が高い理由：
2階建てに比べた時に平屋だと、木造の家の中で値段が高い、「屋根」と「基礎」の面積が単純に2倍になるので、これが全体の値段を上げてしまう事から、2階建てに比べて、約20%くらいは高くなると言われています。
(2)小さな家が高い理由：
家が小さいからと言って、「トイレ無し」「風呂無し」と言う訳には行きませんので、家全体に占める「水回りの比率（キッチンや洗面所も含めます）」が大きくなる点も割高になる理由なのです。
③ご両親がご高齢である事も考慮すれば「高断熱の家」が良いと思いますよ。
https://books.rakuten.co.jp/rb/15544782/
こちらの本を読んで頂ければ、安価な「高断熱の家」の作り方が書かれていますので、お役立てください。
青森県であれば「寒冷地エアコン」を使った、「床下エアコン暖房」も可能なので、本の内容を参考にしてください。
④申し遅れましたが、僕自身は一般社団法人「新住協」の会員です。 青森県内には40社の会員がいますので、興味があればこちらの「事務局」に、メールで良いので聞いてみてください。
http://shinjukyo.gr.jp/
冬場にも太陽光が豊富な地域であれば、南側の窓は大きく取った方が「省エネ」ですよ。
②平屋の小規模な家は、どうしても「割高」になる事があります。
(1)平屋の家が高い理由：
2階建てに比べた時に平屋だと、木造の家の中で値段が高い、「屋根」と「基礎」の面積が単純に2倍になるので、これが全体の値段を上げてしまう事から、2階建てに比べて、約20%くらいは高くなると言われています。
(2)小さな家が高い理由：
家が小さいからと言って、「トイレ無し」「風呂無し」と言う訳には行きませんので、家全体に占める「水回りの比率（キッチンや洗面所も含めます）」が大きくなる点も割高になる理由なのです。
③ご両親がご高齢である事も考慮すれば「高断熱の家」が良いと思いますよ。
https://books.rakuten.co.jp/rb/15544782/
こちらの本を読んで頂ければ、安価な「高断熱の家」の作り方が書かれていますので、お役立てください。
青森県であれば「寒冷地エアコン」を使った、「床下エアコン暖房」も可能なので、本の内容を参考にしてください。
④申し遅れましたが、僕自身は一般社団法人「新住協」の会員です。 青森県内には40社の会員がいますので、興味があればこちらの「事務局」に、メールで良いので聞いてみてください。
http://shinjukyo.gr.jp/
回答
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A
回答日時：
2020/9/7 19:49:24
A
回答日時：
2020/9/7 16:51:34
20坪だと1LDKか2DK、又は畳コーナーに変更するかです。
終の棲家とするならバリアフリー仕様になるので、余裕ある間取りが必要になります。
ただ、車椅子での自走は想定しなくて良いです。
先ずは手摺の設置、次に歩行器での自走、そして介助者による車椅子移動、最後が介護サービス利用です。
寝室近くにトイレ設置して、廊下の幅を広く、トイレも広い空間を確保しスロップシンクの設置など、介護認定を受ければ手摺なども1割負担で設置出来ます。
上り框は壁際に下地を入れて、ステップを置くスペースを確保していれば、特段に問題ないです。
上り框をベンチとして利用も有効です。
なお、将来に玄関や掃き出し窓からデイサービスなどに通う事を考慮すれば、送迎車が近くに駐車できる場所を確保しておくと良いです。
そして価格面ですが、我が家の近くに1200万で平屋2DKを建てた人はいるが、住宅性能を高めて外構まで含めるとなると、1300万では難しいです。
終の棲家とするならバリアフリー仕様になるので、余裕ある間取りが必要になります。
ただ、車椅子での自走は想定しなくて良いです。
先ずは手摺の設置、次に歩行器での自走、そして介助者による車椅子移動、最後が介護サービス利用です。
寝室近くにトイレ設置して、廊下の幅を広く、トイレも広い空間を確保しスロップシンクの設置など、介護認定を受ければ手摺なども1割負担で設置出来ます。
上り框は壁際に下地を入れて、ステップを置くスペースを確保していれば、特段に問題ないです。
上り框をベンチとして利用も有効です。
なお、将来に玄関や掃き出し窓からデイサービスなどに通う事を考慮すれば、送迎車が近くに駐車できる場所を確保しておくと良いです。
そして価格面ですが、我が家の近くに1200万で平屋2DKを建てた人はいるが、住宅性能を高めて外構まで含めるとなると、1300万では難しいです。
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