教えて！住まいの先生

１ 決まりはありません。再度の契約を望む方から声を掛けるかな。普通は。

２ 黙示で新たに賃貸借契約を締結したと認定される事態が想定されます。その契約の内容が通常の借地契約かどうかはケースによります。

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団塊世代の宅建士です。（元不動産業者）
正解も何も、「事業用定期借地権」の契約は、期間満了ですべて終了ですよ。
従って、継続契約や更新などはありません。

これは定期借地権の法規定であり、そのまま継続などしたら「不法占拠」すらなってしまいます。
あなたがどのような理由で「定期借地権」契約をしたのか不明ですが、よく「定期」の意味をご理解されたのではないのですか？
また、このような質問が出るなら、「公正証書」による契約などはしていないでしょう。
事業用定期借地権契約———については、公正証書によることが法規定されています。

さらに、その取引は、仲介業者の仲介ではなく、個人取引ではありませんか？
そして、地主側がメリットがあるように「定期借地権」が法規定されたのです。

一度、近くの弁護士事務所でこの質問をされたらいかがですか？
なお、しろうと回答の宝庫とされるこのサイトで質問しても、根拠もなく無意味です。
振り回されないように―――です。

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