教えて！住まいの先生

住宅ローン審査は意外と何でも通ると思いますが

その昇給額、年30、40固定で確定しているというのは、
年俸制の雇用契約ということですか？年俸制だと退職金がなかったり、
健康保険を自分で払うタイプの雇用もあるので、そこはだいじょうぶ
なのでしょうか。

余裕だとは思いますが、↑、落とし穴なので、念のためご確認いただけると
さいわいです。あと、年俸制というのは、数年契約だったりするので、
その先が見越せないと言うことも結構ないでしょうかね・・

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昇給がそのペースで行けそうなら全く問題ないでしょう。

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年収からして余裕です！
買っちゃってください！
みんなが羨ましがる良い環境ですね！

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普通にやれば楽勝です
強いていえば、少し安すぎ。

物件次第にはなりますが、7000万前後も視野にいれた方が、バランス面から楽になるとは思います

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親への返済は銀行で話をすると贈与にみなされるかもしれません。銀行に話をするなら親と返済の契約を交わしている書面を用意したほうが良いですね。
それかこれは家庭内の話なので銀行に借入金として記載する必要ないので銀行に話さないほうが良いですね。

融資に対してですが、71歳の誕生日迄全額返済できれば良いです。
5000万円を40年間で返済となると10年で1300万円位返済。年間だと130万円位ですね。賞与での返済を入れないと月々11万円となりますが、貴方の家計で問題なく返済可能なら審査は問題ないかと。
最悪夫婦共同返済（融資）も可能です。

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きついというか、家に傾いた家計になりそうです。

ただ旦那さんの収入の伸び具合次第ですよね。1000万に届くようならいけるかなと。

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ちなみにご主人だけの収入なら3900万が上限ですが、収入合算もしくはペアローンを組めば5000万までならいけると思います。

ちなみに返済できるできないは考慮してません。

家を買う不動産屋なり工務店の営業マンが知恵を絞ってローンを組む手助けやアドバイスをしてくれますので、まずは相談してみてください。丁寧に教えてくれると思いますよ。

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