教えて！住まいの先生
Q 古民家をリノベーションして住んでいる人がいますが、リノベーションすれば築何年の家でも住むことは可能なのでしょうか？
建て直ししなくていいのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2022/5/29 23:01:07
屋根や床、最低限の設備がきちんとすれば築何年の家でも住めます。
私もリフォームの仕事をしていますが、「元から古民家に住んでいてこれからも住み続けたい」「都会の喧騒を離れた別荘に」という理由で古民家リフォームされる方は多いです。ただやはりそれなりのお金はかかりますが…。古民家は基本的に現代の住宅よりも広いですし、フルリノベとなると高い技術も必要ですし。
耐震に関してご回答される方がいらっしゃいますが、かなり昔の、基礎部分が現代とは全く違う「伝統工法」の古民家ですと、耐震性はあまりありませんが免震的構造になっており（ビルとかと同じ感じです）、揺れに耐えるのではなく逃すことで倒壊を防げます。下手に耐震基準がしっかりしてない時期の中古よりは地震に強いと思います。
私もリフォームの仕事をしていますが、「元から古民家に住んでいてこれからも住み続けたい」「都会の喧騒を離れた別荘に」という理由で古民家リフォームされる方は多いです。ただやはりそれなりのお金はかかりますが…。古民家は基本的に現代の住宅よりも広いですし、フルリノベとなると高い技術も必要ですし。
耐震に関してご回答される方がいらっしゃいますが、かなり昔の、基礎部分が現代とは全く違う「伝統工法」の古民家ですと、耐震性はあまりありませんが免震的構造になっており（ビルとかと同じ感じです）、揺れに耐えるのではなく逃すことで倒壊を防げます。下手に耐震基準がしっかりしてない時期の中古よりは地震に強いと思います。
A
回答日時：
2022/5/28 18:27:37
リノベーションによります。
内装をきれいにするだけのこともあれば、耐震補強で本格的に作り変えることもあります。
見た目だけのリノベーションなら、大地震が来ればぺしゃんこになります。
大規模な耐震補強では、骨組みだけ再利用して、事実上、中身を全部作り変えることもあります。
内装をきれいにするだけのこともあれば、耐震補強で本格的に作り変えることもあります。
見た目だけのリノベーションなら、大地震が来ればぺしゃんこになります。
大規模な耐震補強では、骨組みだけ再利用して、事実上、中身を全部作り変えることもあります。
A
回答日時：
2022/5/28 18:27:32
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