教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンの一部前倒し返済をしようとしているのですが、
①期間短縮型
②返済額軽減型
のいずれにしようか悩んでいます。
当方40歳半ば、ローン期間はあと30年くらいあります。
ローンは元金均等返済です。
どちらが金利面でメリットがありますでしょうか？
皆さんならどちらをえらばれますでしょうか？
②返済額軽減型
のいずれにしようか悩んでいます。
当方40歳半ば、ローン期間はあと30年くらいあります。
ローンは元金均等返済です。
どちらが金利面でメリットがありますでしょうか？
皆さんならどちらをえらばれますでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/7/5 15:19:01
おそらくインターネットでの早期一部返済ですよね。
多くの銀行では、ネット取引で毎月でも手数料なしで早期返済できます。
私も毎月していました。
1円から、いくらでも出来るのはさすがコンピューター時代と思いました。
毎回、①期間短縮型、②返済額軽減型 を選択するのですが、
損得は同じ筈なので、私は当初①をしていましたが、途中から②に選択しました。
月毎の返済額が減ると、月の家計で余剰金が増えるので、
更に早期一部返済額が増やせていくからです。
これは、モチベーション・アップに成りましたヨ。
多くの銀行では、ネット取引で毎月でも手数料なしで早期返済できます。
私も毎月していました。
1円から、いくらでも出来るのはさすがコンピューター時代と思いました。
毎回、①期間短縮型、②返済額軽減型 を選択するのですが、
損得は同じ筈なので、私は当初①をしていましたが、途中から②に選択しました。
月毎の返済額が減ると、月の家計で余剰金が増えるので、
更に早期一部返済額が増やせていくからです。
これは、モチベーション・アップに成りましたヨ。
回答
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A
回答日時：
2022/7/2 16:53:25
銀行で融資担当しております。
期間短縮の方が総支払額は減ります。
期間短縮の方が総支払額は減ります。
A
回答日時：
2022/7/2 08:40:17
期間短縮の方が支払い総額は低いです。
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