教えて！住まいの先生

詳しくいきますよ。
下記は税務署のホームページの抜粋です。
中古の場合の面積等以外の築年数にかかる条件です。
一定の条件を満たせば、30年前の物件でも控除を受ける事ができます。
そこだけ安心して下さい
おそらく素人である友人は⑵イだけを見て話されてると思います。
今回は⑵ロで行こうとしている訳です。

次の（1）および（2）のいずれにも該当する住宅であること。
（1） 建築後使用されたものであること。
（2） 次のいずれかに該当する住宅であること。
イ 家屋が建築された日からその取得の日までの期間が20年（マンションなどの耐火建築物（注4）の建物の場合には25年）以下であること。
ロ 地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準またはこれに準ずるもの （耐震基準）に適合する建物であること（注5）。
ハ 平成26年4月1日以後に取得した中古住宅で、上記イまたはロのいずれにも該当しない一定のもの（要耐震改修住宅）のうち、その取得の日までに耐震改修を行うことについて申請をし、かつ、居住の用に供した日までにその耐震改修（租税特別措置法41条の19の2（既存住宅の耐震改修をした場合の所得税額の特別控除）第1項または41条の19の3（既存住宅に係る特定の改修工事をした場合の所得税額の特別控除）第6項もしくは第8項の適用を受けるものを除きます。）により家屋が耐震基準に適合することにつき証明がされたものであること。

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