教えて！住まいの先生
Q 住んでるマンションを手放しなくても買い手がいなければ売れないのですか？先に不動産屋が買い取ってくれるんやないのでしょうか どういうシステムになってますか
カチタスはどうでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/10 11:21:36
１．不動産屋の買い取り
２．一般人向けの売買
この２通りあります
１は不動産屋が買い取り、不動産屋がリフォームして販売に出すので
買い手がいなくても即買い取ってくれます
ただし、不動産屋は利益を見越した金額でしか買い取らないので
買い取り金額は安くなります
金額が安くてもかまわないから早く売却したい人が選ぶ手段です
２は一般人向けに売りに出す事で、不動産屋は売主と買い手の
仲介をするだけです
こちらは、買い手がいなければ売れません
売却金額も売り手が自由に決められます
高値で設定すると、なかなか売れないかも知れない
安値で設定すれば、すぐに売れるかも知れない
なので、先ず高値で売りに出してみて、お客さんの反応を見ながら
値下げや値引きをして最終的な金額が決まる
というパターンが多いです
２．一般人向けの売買
この２通りあります
１は不動産屋が買い取り、不動産屋がリフォームして販売に出すので
買い手がいなくても即買い取ってくれます
ただし、不動産屋は利益を見越した金額でしか買い取らないので
買い取り金額は安くなります
金額が安くてもかまわないから早く売却したい人が選ぶ手段です
２は一般人向けに売りに出す事で、不動産屋は売主と買い手の
仲介をするだけです
こちらは、買い手がいなければ売れません
売却金額も売り手が自由に決められます
高値で設定すると、なかなか売れないかも知れない
安値で設定すれば、すぐに売れるかも知れない
なので、先ず高値で売りに出してみて、お客さんの反応を見ながら
値下げや値引きをして最終的な金額が決まる
というパターンが多いです
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/10 11:21:36
皆様方御回答ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2024/2/8 09:52:23
仲介なら買手はその住宅が欲しい人なのでおおよそ相場で売れます。
仲介手数料が掛るし、売れるまで管理費や修繕積立が掛り続けます。
買い取りは転売利益がほしいので相場より安くなります。
即金だし仲介手数料も掛りませんが相場の7割ぐらいです。
仲介手数料が掛るし、売れるまで管理費や修繕積立が掛り続けます。
買い取りは転売利益がほしいので相場より安くなります。
即金だし仲介手数料も掛りませんが相場の7割ぐらいです。
A
回答日時：
2024/2/8 00:27:02
A
回答日時：
2024/2/8 00:14:09
A
回答日時：
2024/2/7 23:39:33
＞住んでるマンションを手放しなくても買い手がいなければ売れないのですか？
上、当然です。
不動産会社が買い取る場合、相場の７０％から６０％くらいですかね？（←かなりいい加減です）
不動産業者だって、仕入れ価格と売値価格では違いますよね。
即現金が欲しいなら、業者に買い取ってもらいましょう。
高く売りたいなら、買主が現れるまで待ちましょう
上、当然です。
不動産会社が買い取る場合、相場の７０％から６０％くらいですかね？（←かなりいい加減です）
不動産業者だって、仕入れ価格と売値価格では違いますよね。
即現金が欲しいなら、業者に買い取ってもらいましょう。
高く売りたいなら、買主が現れるまで待ちましょう
A
回答日時：
2024/2/7 23:01:46
自分は、一般人です。
マンション売るのに、
・不動産会社にマンションを買って貰う方法
・マンションを買いたい人を不動産会社に広告や部屋の内覧会で、買いたい人を探して貰い売る
・マンションを一括買い取って貰い元の住民が買い取って貰った業者に毎月家賃を払って住む。まとまったお金が用意出来れば業者から、買い戻すことも出来る。
マンション売るのに、
・不動産会社にマンションを買って貰う方法
・マンションを買いたい人を不動産会社に広告や部屋の内覧会で、買いたい人を探して貰い売る
・マンションを一括買い取って貰い元の住民が買い取って貰った業者に毎月家賃を払って住む。まとまったお金が用意出来れば業者から、買い戻すことも出来る。
A
回答日時：
2024/2/7 18:40:42
買い手がなければ売れない場合がほとんど
売れそうな物件なら買い取ってくれるかも
売れそうな物件なら買い取ってくれるかも
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