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教えて！住まいの先生

Q マンション中古か新築か。私は既婚者で、子供はおりません。世帯年収は1300万円程度です。現在、家賃が17万円程度の賃貸マンションに住んでおります。

将来、子供が産まれて小学生に入学するまでの8〜10年は、夫婦共に仕事に専念できるよう、大阪市内の利便性が高いエリア（北区や中央区など）にマンションを購入しようと考えております。（賃貸のままだと、1600〜2000万円ほど掛け捨ててしまうため）

子供が小学生に入学するタイミングで売却を予定しています。

その際、中古マンションを買うべきか、新築マンションを買うべきか、ご意見いただけないでしょうか。

新築マンションは、資産性が高くあまり値下がりがしないのであれば良いかと思っております。
ただ、最近は新築マンションの価格がとても高く、手を出すとローン返済でカツカツになったり、売却時の値下がりで大きな損失が出るのでは、と感じております。

中古マンションは、手が出やすい価格ではありますが、8〜10年後には築年数が15年程度となっており、売り手がつくか、古くなってしまって売却時に更なる値下がりがあるのでは、と感じております。

ローン返済は毎月20万円程度が限度でございます。

意思決定のため、アドバイスいただけますと幸いです。

よろしくお願いいたします。

質問日時： 2024/3/3 21:36:11 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/3/4 11:29:35

7～8年間の資産運用としてどちらが良いかという質問と理解しました。
その後のライフプラン、特に大きく分けると、育児から子供が巣立ち自身がリタイアするまで、リタイア後夫婦2人だけになった以降の期間をどこのどんな住まいで過ごすか、その予算をどう確保するか次第だと思います。
案外、通勤に縁がなくなってからの人生も長いですよ。