教えて！住まいの先生

Question

Q 4500万のマンションを買いたいです。年収に見合ってないとは分かってるんですが、いい立地に素敵なマンションを見つけました。でも価格が4500万…うちは今、月の手取りが40万前後です。

私が今育休で手取りが下がっていて、約1年後に仕事復帰するにしてもこの先何年かは時短になり、フル復帰はまだまだ先です。

この状況だとやっぱり諦めるしかないですよね？

審査が通るかどうかは置いておいて、

4500万フルローン
変動金利0.8%
40年
ボーナス2回15万ずつ
その後500万ほど繰り上げ返済して期間短縮

でも、それでもマンションの管理費や、駐車料金等の経費を入れると、今の家賃から3、4万くらいは上がる計算になります…

現在の貯金は700万弱で両親からも何年かかけてですが500万くらいはもらえそうで、フル復帰までに貯金を切り崩して生活すれば何とかならないか…？ばっかり考えてしまいます。

やっぱり考えが甘いですかね？
もし金利が上がったらと思うと、やっぱり無理かなあ…

ちなみに将来売ることを見越してのマンション検討です。検討中のマンションは地方ですが中心地にあるのでそこまで値下がりはしなさそうではあります。

補足

年齢は30です

質問日時： 2024/3/9 07:50:32 解決済み解決日時： 2024/3/12 08:45:57
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Answer 1 · 2024-03-12T08:45:57.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/12 08:45:57

全部自己資金で行った方がいい気がします。
それほどでないと買えない計画はあとあとしんどいと思いますよ。
今のご時世、フルローン40年は割と普通で金利はもうちょい下げれるかも。フルローン40年は繰越返済ありきでメリット出てくると思ってます。
あと、ボーナス払いは個人的にはおすすめしないです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/3/12 08:45:57

ありがとうございました！

Answer 2 · 2024-03-09T08:38:06.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/9 08:38:06

とりあえず買えばいいと思う
リセール期待できる物件なら迷ってる間になくなってしまいますよ
結局どうにでもなりますから大丈夫

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Answer 3 · 2024-03-09T07:58:07.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/9 07:58:07

厳しいですね
お子さんが大きくなったら習い事等でお金かかりますよ
学校の行事等で仕事を休まないと行けない日も多くなります

頭金で500万以上払っても生活が成り立つぐらいの方が良いと思います

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Answer 4 · 2024-03-09T07:57:04.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/9 07:57:04

私だったら持ち家を買います。

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