教えて！住まいの先生
Q どっちの家買いますか？ 人口40万の県庁所在地で主要駅から歩いて7分の新築マンション 周りは繁華街 地元でいちばん都会3900万 同じ県でその駅から車で25分ほど
郊外にある55坪新築一軒家
周りは田んぼと住宅街 店やスーパー、コンビニは一通り近くに揃ってる 3300万
周りは田んぼと住宅街 店やスーパー、コンビニは一通り近くに揃ってる 3300万
質問日時：
2024/3/17 21:22:06
解決済み
解決日時：
2024/3/25 09:24:31
回答数： 14 ｜ 閲覧数： 274 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/25 09:24:31
施主家族の生活状況（年齢や家族構成、通勤通学や車の保有など）が不明では十分に判断できません。
また、戸建ての場合は立地面や住宅性能も大切です。
・地盤や日照条件が良く、騒音・埃・臭いなどの問題がないこと
・交通の便がよいこと（通勤に便利な路線、老後を考えると駅やバス停が近い）
・病院、郵便局、銀行、スーパー、学校（子どもがいる場合）が近いこと
・環境（治安、道路状況、近隣住民の質など）がよいこと
そして、マンションは駅近であっても終の棲家としては不安です。
マンションは、駐車場代・管理費・修繕積立金などが必要です。
しかも、何らかの事情で大規模修繕があると、毎月の積立金とは別に負担金を求められます。
その後、年数が経過したマンションは徐々に居住者が少なくなり、歯抜けのようになるリスクもあります。
そうすると、居住者一人当たりが負担する修繕費や管理費は増えてきます。
住み替えができる若い世代は逃げるようにマンションを売り払い、やがてゴーストマンション化する可能性があります。
また、戸建ての場合は立地面や住宅性能も大切です。
・地盤や日照条件が良く、騒音・埃・臭いなどの問題がないこと
・交通の便がよいこと（通勤に便利な路線、老後を考えると駅やバス停が近い）
・病院、郵便局、銀行、スーパー、学校（子どもがいる場合）が近いこと
・環境（治安、道路状況、近隣住民の質など）がよいこと
そして、マンションは駅近であっても終の棲家としては不安です。
マンションは、駐車場代・管理費・修繕積立金などが必要です。
しかも、何らかの事情で大規模修繕があると、毎月の積立金とは別に負担金を求められます。
その後、年数が経過したマンションは徐々に居住者が少なくなり、歯抜けのようになるリスクもあります。
そうすると、居住者一人当たりが負担する修繕費や管理費は増えてきます。
住み替えができる若い世代は逃げるようにマンションを売り払い、やがてゴーストマンション化する可能性があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/3/25 09:24:31
意外や
一戸建て6票マンション1票
その他どちらでもでした。
皆さまありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2024/3/24 22:15:11
A
回答日時：
2024/3/24 22:02:14
私なら一軒家です。
①さいあく、土地が残る。
②55坪はかなり広い。自由なスペースがあることは人生においてかなり柔軟に活用できる。
③田舎の駅前ほど廃れていく傾向にある
④田んぼは場合によっては化ける。市街化調整区域は市が動けば一気に栄える。
一軒家推しです。
①さいあく、土地が残る。
②55坪はかなり広い。自由なスペースがあることは人生においてかなり柔軟に活用できる。
③田舎の駅前ほど廃れていく傾向にある
④田んぼは場合によっては化ける。市街化調整区域は市が動けば一気に栄える。
一軒家推しです。
A
回答日時：
2024/3/22 21:39:15
それなら一軒家です。理由は、マンションは集合住宅ですから上や隣の音が気になったり、何かと隣近所が気になる。その点、一軒家なら安心です。
A
回答日時：
2024/3/21 06:13:13
A
回答日時：
2024/3/20 10:39:40
30代までで子がいたら一軒家かな
子離れしたら家売ってマンションが良いと思います
問題はこの一軒家がその後売れるかどうかです
売れないとマンションに住み替えできない
だったら最初から駅近新築マンションの方が良いかなぁ
自身駅近の一軒家売ってマンションに住み替えています
夫婦2人で終の住処で一軒家に住むのは大変です
子離れしたら家売ってマンションが良いと思います
問題はこの一軒家がその後売れるかどうかです
売れないとマンションに住み替えできない
だったら最初から駅近新築マンションの方が良いかなぁ
自身駅近の一軒家売ってマンションに住み替えています
夫婦2人で終の住処で一軒家に住むのは大変です
A
回答日時：
2024/3/18 17:29:34
地域にもよりますが、55坪程度の土地での一軒家ならマンション暮らしで十分かな？
マンションはリユースに向きますが、一軒家は周囲に空き地などが在る環境では買い手が少ないので売る時には売値が下がるかと・・・
まぁ売る予定が一生無いなら関係ありませんが。
マンションはリユースに向きますが、一軒家は周囲に空き地などが在る環境では買い手が少ないので売る時には売値が下がるかと・・・
まぁ売る予定が一生無いなら関係ありませんが。
A
回答日時：
2024/3/18 17:05:22
小さな子供が2人以上いるのなら戸建て、子供が１人以下ならマンションでいいと思います。(子供０人なら絶対にマンション)
A
回答日時：
2024/3/18 15:24:15
生活に困らないもの揃ってるなら戸建て。
A
回答日時：
2024/3/18 11:58:12
A
回答日時：
2024/3/18 05:40:12
どっちでもいいかな。
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