教えて！住まいの先生
Q 田舎都市の駅から30分離れているとこに戸建てを持ってます。築36年 3年前に200万でリビング、トイレ、脱衣所のリフォームしました。 中古マンションを購入し、引っ越すのですが
売却するか賃貸で貸すか悩んでいます。
賃貸の相場は毎月のマンションの返済額と同額です。
売却するなら約1500万
中古マンションは築25年1800万20年返済です。
私の年齢は57歳 子供2人います。
賃貸の相場は毎月のマンションの返済額と同額です。
売却するなら約1500万
中古マンションは築25年1800万20年返済です。
私の年齢は57歳 子供2人います。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/9 09:15:24
戸建だと耐久年数が大体40年と言われているので、今後はもっとお金がかかる事が懸念されます。
特に駅から遠い物件は魅力が無くなって来ているので、今の高値で売却した方が楽だと思います。
自分も戸建ての賃貸物件を所有していますが、入居者が居なくなると家賃が入らなくなるので、固定資産税で赤字になります。
後、毎年面倒な確定申告もしなければなりません。
特に駅から遠い物件は魅力が無くなって来ているので、今の高値で売却した方が楽だと思います。
自分も戸建ての賃貸物件を所有していますが、入居者が居なくなると家賃が入らなくなるので、固定資産税で赤字になります。
後、毎年面倒な確定申告もしなければなりません。
回答
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A
回答日時：
2024/4/8 17:17:07
当然、売却一択です。
賃貸すればオーナーとしての修繕義務が発生して、もし屋根がダメになって雨漏りなんてことになったら、数百万円かかるかもしれませんよ。
賃貸すればオーナーとしての修繕義務が発生して、もし屋根がダメになって雨漏りなんてことになったら、数百万円かかるかもしれませんよ。
A
回答日時：
2024/4/8 15:20:10
売却出来るうちに、安くても早く処分した方がよい。
A
回答日時：
2024/4/8 14:11:40
売却！
田舎の中で人気な地域なら別ですが、今後田舎は急激に人口も減るだろうから売れるうちに売ったほうがいいと思います。
田舎の中で人気な地域なら別ですが、今後田舎は急激に人口も減るだろうから売れるうちに売ったほうがいいと思います。
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