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教えて！住まいの先生

Q マンションが水害にあった場合の資産価値、修繕費について新築マンションの購入を検討しています。

条件の合うマンションがハザードマップでは洪水浸水想定区域になっており、浸水実績もある場所に建っています。

そこでご質問です。想定される浸水深より高い階を買うつもりですが、他(下) の部屋が浸水した場合も資産価値に大きな影響はありますでしょうか？

また、1階部分にラウンジなどの共用施設があるのですが、水害によって修繕費を大幅に値上げすることはありますでしょうか？

有識者様、ご経験者様からのご回答お待ちしております。よろしくお願いします。

質問日時： 2024/4/14 23:35:42 解決済み解決日時： 2024/5/1 07:41:01
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/1 07:41:01

自分の部屋じゃなくとも、マンションが浸かったのなら当然資産価値に響くでしょうね。
まあ今時どこのマンションもハザードマップ該当エリアがほとんどだけど、浸かる可能性があるマンションと、浸かったことがあるマンションとでは、だいぶ捉えられ方変わる。

突発的に支出が増えるので、当然浸かったら修繕費上がるでしょう。
あと、一度浸かった辺りは修繕をした後も当分は湿気が凄いです。
上層階でも部屋のクロスが剥がれたりするかもしれないですね。