教えて！住まいの先生

結論から言うと、運が悪かったと思って我慢するか、引っ越すしかありません。
引っ越す場合、退去費用（原状回復、短期違約金）の減額交渉が出来るかもしれません。
騒音に関しては説明義務は誰にもないし、仲介業者はもちろん、管理会社だって、住民から言われて初めて知ります。
納得いかないなら、貴方1人が文句言っても相手してくれないので、住民全員巻き込んで交渉しましょう。
そんなに重要な問題なら決める前に何度も自分で足を運んで騒音確認しに行くべきでした。

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その会社が今までも普通に営業してこれてるんだったら違法なものではないんでしょう…そのエリアは工場的なものがあってもOKなんでしょうね。ご自分が住む場所の用途地域を調べた方がいいです。少なくとも第一種低層住居専用地域ではないんでしょう？であれば仕方ない部分が強い。

＞賃貸仲介の会社は説明不足でした、すいません！としか言いません。
仲介会社じゃ意味ないですよ。管理会社はどんな説明あったんですか？
仲介会社はその物件の細かな部分なんか知らないので…説明義務もないです。それらがあるのは管理会社ですから。
契約手続きは誰がやったの？管理会社ではなく仲介会社？

家賃減額とか意味なくないですか？だって音はなくならないんですから…
やるとしたら説明不足を材料に退去費用の一部補償とかを主張するとかですかね。それも難しいと思いますが。

そこで我慢する生活より次の引っ越し先を見つけて早々に出ていく方が無難だと思います。

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https://www.iaifa.org/noise-regulation-law/
騒音規制法の範囲内なら無理でしょうね。
真ん中あたりの表を参照してください。

条例の有無については、市区町村ごと
により異なるので市に問い合せてみて
はいかがでしょうか？

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