教えて！住まいの先生
Q 建物の専有面積90.95平米の4LDKの中古マンションを購入しようとしているのですが、 リフォームで2LDKに変更を考えています。 また、キッチンの位置を壁付けタイプからアイランドキッチンへ変
更し、キッチン自体も35万ほどの新しいキッチンに変更予定です。
リフォーム会社に見積もりを取ったのですが想像していた額より多く、適正なのか判断が出来ずこのままリフォームをお願いしても良いのか不安に駆られています。
業者の方、もしくは同じようにリフォームされた方がいらっしゃいましたら、どうにか知恵を分けてくれませんでしょうか？m(__)m
よろしくお願いいたします (/ _ ; )
見積もり書類の写真も載せています。
写真が一枚しか載せられず二枚目が載っていないのですが、
書類にはダクト延長工事80000円
インターホン移設45000円
現場諸経費228000円が書いてあります。
リフォーム会社に見積もりを取ったのですが想像していた額より多く、適正なのか判断が出来ずこのままリフォームをお願いしても良いのか不安に駆られています。
業者の方、もしくは同じようにリフォームされた方がいらっしゃいましたら、どうにか知恵を分けてくれませんでしょうか？m(__)m
よろしくお願いいたします (/ _ ; )
見積もり書類の写真も載せています。
写真が一枚しか載せられず二枚目が載っていないのですが、
書類にはダクト延長工事80000円
インターホン移設45000円
現場諸経費228000円が書いてあります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/7/4 08:14:13
画像も見積りの内容も、アップし忘れていますよ。
文面から読み取れる内容からだと、水場は残し、あとはほとんど造作し直す内容のようです。例えば、それなりの造作家具を作り付けするだけでも50万は掛かります。趣味でリフォームの実例集の本をたくさん読んできましたが、その内容からだと１千万以上は確実に必要だと思います。フローリングも張替えになりますし、キッチンの移動では床の解体と新設も必要。多数の業者も入り、廃棄する建材も多量になるため、２千万近くになる可能性もあります。
もちろん、数社で見積りを取ることも必要ですが、その前に、実例などを研究し、おおよそ自分がしたいことでどの程度の費用が掛かるかは、ご自分でも勉強してからプラニングと見積りに着手することをお勧めします。
経験から、いくつも実例集を見ていれば、そういうことは自然と理解できるようになります。例えば、同じように間取り変更をするにしても、クロス・フローリングの素材やランクによっても値段は全く変わってしまいます。今のあなたさまの知識では、そこまで吟味することすら難しいと感じます。大規模なリフォームやリノベーションは、既存の新築を買うことよりも相当にハードルが高い事だとご理解ください。
文面から読み取れる内容からだと、水場は残し、あとはほとんど造作し直す内容のようです。例えば、それなりの造作家具を作り付けするだけでも50万は掛かります。趣味でリフォームの実例集の本をたくさん読んできましたが、その内容からだと１千万以上は確実に必要だと思います。フローリングも張替えになりますし、キッチンの移動では床の解体と新設も必要。多数の業者も入り、廃棄する建材も多量になるため、２千万近くになる可能性もあります。
もちろん、数社で見積りを取ることも必要ですが、その前に、実例などを研究し、おおよそ自分がしたいことでどの程度の費用が掛かるかは、ご自分でも勉強してからプラニングと見積りに着手することをお勧めします。
経験から、いくつも実例集を見ていれば、そういうことは自然と理解できるようになります。例えば、同じように間取り変更をするにしても、クロス・フローリングの素材やランクによっても値段は全く変わってしまいます。今のあなたさまの知識では、そこまで吟味することすら難しいと感じます。大規模なリフォームやリノベーションは、既存の新築を買うことよりも相当にハードルが高い事だとご理解ください。
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2020/5/19 22:11:04
A
回答日時：
2020/5/19 10:22:25
給排水、排気ダクトも動かすのでそれぐらいは掛ります。
妥当な価格だと思います。
90平米の４LDK→2LDKの工事しましたが、
間取り変更、水周り位置変更含むスケルトンリフォームで、
その費用で1200万ほどでした。
妥当な価格だと思います。
90平米の４LDK→2LDKの工事しましたが、
間取り変更、水周り位置変更含むスケルトンリフォームで、
その費用で1200万ほどでした。
A
回答日時：
2020/5/19 06:37:41
A
回答日時：
2020/5/19 06:20:17
壁付けキッチンからアイランドキッチンにする場合多くの工事が発生します。
写真も図面も現況も分かりませんの正確性は欠けますが判る範囲ないで。
まずキッチンの移動が出るという事は
給排水の移動や電気、ガス、換気設備の移動が伴います。
そうなると必然的に壁や床、天井の解体や作り直しが出てきます。
また移動距離やその間の障害物や設備などに対応しなくてはなりません。
ですのでキッチンが安くいれてもらってもそれを設置するには
他の費用が多くかかるのは必然です。
また
現場諸経費はマンションと言う性質上
マンションによりますが
工事をやるにあたっての要求項目があったり
事前の打合せや書類の作成なども発生する事もあります。
写真も図面も現況も分かりませんの正確性は欠けますが判る範囲ないで。
まずキッチンの移動が出るという事は
給排水の移動や電気、ガス、換気設備の移動が伴います。
そうなると必然的に壁や床、天井の解体や作り直しが出てきます。
また移動距離やその間の障害物や設備などに対応しなくてはなりません。
ですのでキッチンが安くいれてもらってもそれを設置するには
他の費用が多くかかるのは必然です。
また
現場諸経費はマンションと言う性質上
マンションによりますが
工事をやるにあたっての要求項目があったり
事前の打合せや書類の作成なども発生する事もあります。
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
