※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q 実家の建て替えを予定しています。建て替えスケジュールについて詳しい方教えてください。

現在、既にハウスメーカーとは契約をすませ、間取りや仕様の打ち合わせをしております。そこで間取り・仕様確定後のスケジュールを確認しているのですが、想定以上の期間を要するということでした。仮住まいの期間も短くしたいので、ハウスメーカーから提示されている期間が妥当なのか、詳しい方教えてください。
年月は仮スケジュールで記載します。
2022年12月下旬間取り仕様確定
2023年3月下旬申請用図面確認
2023年6月初旬配線確認及び確認申請受理
2023年6月中旬解体立ち合い～開始
2023年7月中旬解体完了、着工前立会、地盤調査
2023年8月下旬地盤改良工事
2023年9月中旬基礎工事
2023年11月中旬上棟
2024年4月中旬完了検査
2024年4月下旬外構工事
2024年5月中旬完成立会
2024年5月下旬引き渡し
上記から見ると、仮住まい期間が丸々1年です。
最近の諸事情で長期化しているのか、妥当なスケジュールであるのか教えてください。ちなみ建て替え予定は2世帯注文住宅ですが、3階建ての特に拘りもない、敷地面積100㎡弱、建築面積50㎡弱、床面積合計40坪弱程度のローコスト住宅です。
ハウスメーカーに主張できる部分があれば、つっこみたいところもありますので、妥当性についてご教示のほどよろしくお願いします。

質問日時： 2022/11/23 12:26:51 解決済み解決日時： 2022/11/29 21:47:07
回答数： 2 ｜閲覧数： 125 ｜お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/11/29 21:47:07

私の場合は8月打ち合わせ開始、10月契約、12月図面確定、1月古家解体、2月地盤改良、3月着工、8月末引き渡しでした。
都内の80平米ビルトイン3階建木造在来、
ＨＭは中堅です。
仮住まいは8ヶ月でした。

質問者さんのを見た感想は、間取り確定から建築確認受理がなぜ5ヶ月以上掛かるのか？です。
基礎工事から引き渡しまでの建築期間は約7ヶ月で普通ですが、間取り確定から基礎工事が始まるまでが私には信じられない位長いです。