教えて！住まいの先生

建設地に看板はありませんか？
その看板に、完成日なども
記載されているはずなのですが。
私は、現場監督を紹介された時に
作業工程表をもらいました。
現場監督にはもう会いましたか？
会ってないなら、営業マンから
紹介してもらい、その際に工程表も
もらってください。
また、納期遅れの対応については
契約書でチェックしておきましょう。
平気で嘘をつきますし、
都合の悪い事は隠す、非常に怖い業界です。
ご参考に！くれぐれもお気をつけください！
↓↓↓
契約後に3,400万円の追加金を請求され
大手ハウスメーカーを訴えている方のブログです。
https://ameblo.jp/prayer31103/entry-12715627548.html

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そもそも民事で仮の契約は存在しませんが、契約は成立している筈です。

工程表を出してもらう事が賢明です。

1月11日上棟、4月30日完工ですのでGW明けの引き渡しでしょうか。。

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☆、住宅の営業者に騙されない対策は、工事工程表を求めることも
大切ですが、先ずは、銀行との本審査前の総工事費の概算見積書や
仮契約はしないことです。仮契約をしても別事項で仮契約は、設計

委託契約書と地質調査報告書で追加金のない予算内での可能な詳細
設計図を基に本契約書とする会社書面事項を必ずに取ることです。
その上で、設計図や契約書を確認説明と「契約の工程表」を求める。

その契約事項に違法の場合の建築設計と監理委託契約や契約事項と
契約工程の遅れに対して公的証明がない場合は、法的金利を違反金
保証とする旨を契約の約款書に記載させる。

その瑕疵は、営業者個人ではなく会社経営者の民法第715条による
社員に対して使用者責任となる法律があることを知るとよいです。

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＊全体工程表は通常建築請負契約書に添付されています。建築工法・規模に依り工期も違います。在来木造延床面積40坪程度なら、着工〜引き渡し迄約4ヶ月です。

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上棟が1/11と決まっているならほれまではほったらかし(養生中)です。引き渡し時期は契約書に書かれています。

焦りすぎ。

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引き渡し日は請負契約書に記載されている日が正規の予定日です。
引き渡しが遅れる場合は、請負契約書に記載されている遅滞金の請求は可能です。
なお、基礎は雨や雪がかかっても問題ありません。
基礎打設後1ヵ月養生して上棟するのは、基礎の強度が出てから建てる事になるので理想的です。
通常の木造住宅ですと上棟から3ヶ月ほどで完成します。

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